不動産投資に役立つ【賃貸需要ランキング&ヒートマップ】埼玉県編 2020年

2020年2月16日2020年,埼玉県,統計調査

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①埼玉県で投資物件を購入し、不動産収入を得ようとしている方

②サラリーマン大家さんを目指し、不動産投資を行おうとしている方

③埼玉県の賃貸需要が高い地域、低い地域を知りたい不動産投資家の方

不動産投資を始めるにあたって、どこに投資物件を購入しようか、悩まれている方も多いと思います。

どこに投資物件を購入するかを検討するにあたり、大切なことの一つは、その地域に「そもそも賃貸需要があるか」を探ることではないでしょうか?

そこで本記事では、賃貸物件数が少ない地域は、賃貸需要も低いのではないか、という仮説のもと『賃貸需要=賃貸物件数』と単純化して下記統計を作成しました。

・賃貸需要ランキング表
・賃貸需要ヒートマップ


賃貸需要ランキング表は、「統計でみる市区町村のすがた 2019」をもとに、賃貸物件数を市区町村別にランキングしています。

賃貸需要ヒートマップは、直感的に賃貸需要が高い地域、低い地域が分かるように、偏差値ごとに市区町村の色を塗り分けています。

サラリーマン大家さんを目指し、投資物件を探している方、資産運用のために不動産投資を検討している方など、幅広い方々にご活用いただければと思います。

また、下の記事にて埼玉県の中古マンション表面利回りについてもランキングしています。ぜひご覧ください。

賃貸需要ランキング表|市区町村別

順位市区町村物件数偏差値
1川口市96,640103.20
2所沢市48,54072.09
3越谷市42,07067.91
4草加市40,03066.59
5川越市39,20066.05
6上尾市29,85060.00
7南区29,30059.65
8戸田市28,24058.96
9春日部市26,51057.84
10北区26,26057.68
11浦和区25,08056.92
12朝霞市25,07056.91
13新座市20,61054.03
14見沼区20,18053.75
15桜区20,16053.74
16和光市19,98053.62
17大宮区19,74053.46
18三郷市19,65053.41
19中央区17,86052.25
20富士見市17,84052.23
21坂戸市16,79051.56
22熊谷市16,47051.35
23蕨市15,00050.40
24狭山市14,84050.29
25久喜市14,60050.14
26ふじみ野市13,43049.38
27入間市13,24049.26
28八潮市11,71048.27
29緑区11,26047.98
30鶴ヶ島市10,49047.48
31深谷市10,42047.44
32志木市10,26047.33
33東松山市9,98047.15
34岩槻区9,73046.99
35鴻巣市9,66046.94
36本庄市8,53046.21
37西区8,46046.17
38飯能市6,64044.99
39北本市6,61044.97
40吉川市6,59044.96
41桶川市6,57044.95
42行田市6,42044.85
43加須市5,71044.39
44幸手市5,32044.14
45蓮田市4,71043.74
46毛呂山町4,50043.61
47秩父市4,30043.48
48伊奈町4,19043.41
49日高市3,31042.84
50宮代町3,31042.84
51白岡市3,01042.64
52杉戸町2,93042.59
53羽生市2,66042.42
54滑川町1,96041.96
55寄居町1,90041.93
56松伏町1,71041.80
57三芳町1,59041.72
58上里町1,56041.71
59小川町98041.33
60嵐山町95041.31
61川島町78041.20
62鳩山町19040.82
63吉見町18040.81
合計906,260

賃貸需要ヒートマップ|市区町村別

埼玉県の賃貸需要マップ2020年

データ考察

賃貸需要ランキング表から、2020年現在の埼玉県内の居住賃貸物件数は、906,260件であることが分かります。

次に、偏差値別の賃貸需要が高い地域、低い地域を下記に記載します。

【賃貸需要が高い地域】
▽偏差値70以上:賃貸需要が特に高い
川口市
所沢市

▽偏差値60~70:賃貸需要が高い
越谷市
草加市
川越市
上尾市

▽偏差値50~60:賃貸需要がやや高い
さいたま市南区
さいたま市北区
さいたま市浦和区
戸田市
春日部市
朝霞市

【賃貸需要が低い地域】
▽偏差値40未満:賃貸需要が特に低い
吉見町
鳩山町

この記事のオススメ読者

①埼玉県で賃貸需要が特に高い地域は、「川口市、所沢市」

②埼玉県で賃貸需要が特に低い地域は、「吉見町、鳩山町」

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最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。

【参考データ】
総務省統計局
統計でみる市区町村のすがた 2019

2020年2月16日2020年,埼玉県,統計調査