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*一級建築士・宅地建物取引士監修記事

34地域別【中古マンション 表面利回りランキング＆マップ】千葉県編 2020年

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この記事のオススメ読者

①千葉県で中古マンション投資をするにあたり、不動産投資の利回りが高い地域、低い地域を知りたい方

②サラリーマン大家さんを目指し、千葉県で不動産投資を行おうとしている方

③千葉県で投資物件を購入し、不動産収入を得ようとしている方

千葉県の市区町村別の下記統計を作成しました。

・中古マンション 表面利回りランキング表
・中古マンション 表面利回りマップ

表面利回りランキング表は、中古マンションの年間家賃収入をおおまかに捉える際に便利です。

例えば、物件価格が2,000万円、表面利回りが8.00%の場合、年間家賃収入は160万円(=2,000万円×8.00%)となることが分かります。

表面利回りマップは、直感的に中古マンションの表面利回りが高い地域、低い地域が分かるように、市区町村の色を塗り分けています。

老後の資産形成のために、不動産投資を検討している方、節税のために不動産購入を検討している方、不労所得を目指して、今後大家さんになろうとしている方など、幅広い方々にご活用いただければと思います。

また、下の記事にて千葉県の家賃相場もまとめています。ぜひご覧ください。

中古マンション 表面利回りランキング表｜市区町村別

順位市区町村表面利回り物件数
1御宿町29.08%7
2いすみ市27.08%7
3袖ケ浦市21.30%23
4白井市13.59%4
5勝浦市13.49%19
6東金市11.93%51
7鴨川市11.89%8
8若葉区9.78%194
9鎌ケ谷市9.42%115
10野田市9.19%49
11木更津市8.51%43
12市原市8.46%120
13美浜区8.30%42
14花見川区8.25%188
15緑区7.81%57
16八千代市7.77%212
17印西市7.54%22
18茂原市7.28%41
19酒々井町7.20%39
20大網白里市6.51%32
21我孫子市6.46%197
22松戸市6.42%473
23佐倉市6.28%89
24稲毛区6.14%197
25船橋市5.99%515
26習志野市5.94%220
27中央区5.54%311
28四街道市5.14%26
29柏市5.10%275
30市川市4.98%422
31流山市4.89%145
32成田市4.74%13
33浦安市4.65%71
34君津市4.43%11
平均値
(物件数:合計値)		9.15%4,238

中古マンション 表面利回りマップ｜市区町村別

千葉県の中古マンション表面利回りマップ2020年

データ考察

中古マンション 表面利回りランキング表から、2020年現在の千葉県全体の中古マンションの平均表面利回りは、9.15％であることが分かります。

次に、中古マンションの表面利回りが高い地域、低い地域を下記に記載します。

【表面利回りが高い地域】
▽12.00%以上
御宿町
いすみ市
袖ヶ浦市
白井市
勝浦市

【表面利回りが低い地域】
▽5.00%未満
君津市
浦安市
成田市
流山市
市川市

この記事のまとめ

①千葉県で、中古マンションの表面利回りが最も高い地域は、「御宿町」

②千葉県で、中古マンションの表面利回りが最も低い地域は、「君津市」

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最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。

【参考データ】
全国宅地建物取引業協会連合会
「不動産に関する全国統計データ(2020年2月)」
東日本不動産流通機構
「レインズデータライブラリー(2018年)」

2024年2月22日統計調査,千葉県,2020年