*一級建築士・宅地建物取引士監修記事

49地域別【1K･1DK 家賃相場ランキング＆マップ】東京都編 2020年

この記事のオススメ読者

①一人暮らしを始めるにあたり、東京都の家賃相場や賃料相場を調べている方

②新生活や転勤に伴う引越しを予定しており、都内の家賃が安い地域、高い地域を知りたい方

③1Kマンション投資を行うにあたり、家賃平均から投資利回りを計算されたい方

東京都の市区町村別、23区別の下記統計を作成しました。

・1K･1DK 家賃相場ランキング表
・1K･1DK 家賃相場マップ

家賃相場ランキング表は、全宅連の「不動産に関する全国統計データ(2020年2月)」をもとに、家賃相場を市区町村別にランキングしています。

家賃相場マップは、直感的に家賃相場が高い地域、安い地域が分かるように、家賃相場ごとに市区町村の色を塗り分けています。

新生活を始めるにあたり、家賃相場が安い地域を探している方、1Kマンションの投資利回りを算出したい方など、幅広い方々にご活用いただければと思います。

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1K･1DK 家賃相場ランキング表｜市区町村別

順位	市区町村	1K 1DK	偏差値	物件数
1	港区	13.07	79.81	185
2	千代田区	12.50	77.33	67
3	中央区	11.09	71.19	111
4	渋谷区	10.30	67.74	257
5	台東区	9.25	63.17	173
6	新宿区	8.77	61.08	398
7	目黒区	8.71	60.81	321
8	品川区	8.64	60.51	412
9	墨田区	8.16	58.42	127
10	文京区	7.87	57.15	157
11	大田区	7.83	56.98	747
12	江東区	7.70	56.41	173
13	豊島区	7.57	55.85	498
14	世田谷区	7.22	54.32	834
15	中野区	6.99	53.32	514
16	北区	6.88	52.84	375
17	武蔵野市	6.85	52.71	101
17	荒川区	6.85	52.71	108
19	杉並区	6.61	51.66	606
20	板橋区	6.59	51.57	745
21	練馬区	6.51	51.23	527
22	江戸川区	6.33	50.44	246
23	葛飾区	6.00	49.00	216
24	足立区	5.91	48.61	255
25	三鷹市	5.82	48.22	70
26	調布市	5.46	46.65	169
27	小金井市	5.32	46.04	93
28	府中市	5.25	45.74	173
29	西東京市	5.21	45.56	116
29	狛江市	5.21	45.56	67
31	国分寺市	5.09	45.04	126
32	清瀬市	4.84	43.95	18
33	立川市	4.76	43.60	155
34	国立市	4.73	43.47	52
35	稲城市	4.66	43.16	69
36	東村山市	4.65	43.12	63
37	多摩市	4.48	42.38	52
38	町田市	4.39	41.99	226
39	日野市	4.37	41.90	174
39	東久留米市	4.37	41.90	20
41	小平市	4.18	41.07	64
42	八王子市	4.10	40.72	344
43	東大和市	4.07	40.59	19
44	昭島市	4.05	40.51	47
45	福生市	4.03	40.42	26
45	あきる野市	4.03	40.42	20
47	武蔵村山市	4.02	40.38	1
48	羽村市	3.83	39.55	19
49	瑞穂町	3.24	36.98	2
50	青梅市	3.07	36.24	15
平均家賃相場 (単位:万円)		6.23		10,353

順位	市区町村	1K 1DK	偏差値	物件数
23	足立区	5.91	38.64	255
22	葛飾区	6.00	39.10	216
21	江戸川区	6.33	40.78	246
20	練馬区	6.51	41.69	527
19	板橋区	6.59	42.10	745
18	杉並区	6.61	42.20	606
17	荒川区	6.85	43.42	108
16	北区	6.88	43.57	375
15	中野区	6.99	44.13	514
14	世田谷区	7.22	45.30	834
13	豊島区	7.57	47.08	498
12	江東区	7.70	47.74	173
11	大田区	7.83	48.40	747
10	文京区	7.87	48.60	157
9	墨田区	8.16	50.07	127
8	品川区	8.64	52.51	412
7	目黒区	8.71	52.87	321
6	新宿区	8.77	53.17	398
5	台東区	9.25	55.61	173
4	渋谷区	10.30	60.95	257
3	中央区	11.09	64.96	111
2	千代田区	12.50	72.12	67
1	港区	13.07	75.02	185
平均家賃相場 (単位:万円)		8.15		8,052

1K･1DK 家賃相場ランキング表から、2020年2月現在の東京都全体の平均家賃相場は、6.23万円、そして23区のみでは、8.15万円であることが分かります。

次に、1K･1DKの家賃相場が高い地域、安い地域を下記に記載します。

【東京都全体で1K･1DKの家賃相場が高い地域】
▽偏差値70以上：家賃相場が非常に高い
港区
千代田区
中央区

▽偏差値60～70：家賃相場が高い
渋谷区
台東区
新宿区
目黒区
品川区

【東京都全体で1K･1DKの家賃相場が安い地域】
▽偏差値40未満：家賃相場が非常に安い
青梅市
瑞穂町
羽村市

【23区内で1K･1DKの家賃相場が安い地域】
▽偏差値50未満：家賃相場が安い
足立区
葛飾区

この記事のまとめ

①東京都内で1K･1DKの家賃相場が最も高い地域は、「港区」

②東京都内で1K･1DKの家賃相場が最も安い地域は、「青梅市」

③23区内で1K･1DKの家賃相場が最も安い地域は、「足立区」

この記事が、少しでもこれから新生活をスタートしようとしている方々のお役にたてば幸いです。

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最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。

【参考データ】
全国宅地建物取引業協会連合会
「不動産に関する全国統計データ」

2024年2月18日2024年3月11日統計調査,東京都,2020年