44地域別【中古一戸建て 表面利回りランキング＆マップ】千葉県編 2020年
①千葉県で中古一戸建て投資をするにあたり、不動産投資の利回りが高い地域、低い地域を知りたい方
②サラリーマン大家さんを目指し、千葉県で不動産投資を行おうとしている方
③千葉県で投資物件を購入し、不動産収入を得ようとしている方
千葉県の市区町村別の下記統計を作成しました。
・中古一戸建て 表面利回りランキング表
・中古一戸建て 表面利回りマップ
表面利回りランキング表は、中古一戸建ての年間家賃収入をおおまかに捉える際に便利です。
例えば、物件価格が2,000万円、表面利回りが8.00%の場合、年間家賃収入は160万円(=2,000万円×8.00%)となることが分かります。
表面利回りマップは、直感的に中古一戸建ての表面利回りが高い地域、低い地域が分かるように、市区町村の色を塗り分けています。
老後の資産形成のために、不動産投資を検討している方、節税のために不動産購入を検討している方、不労所得を目指して、今後大家さんになろうとしている方など、幅広い方々にご活用いただければと思います。
また、下の記事にて千葉県の家賃相場もまとめています。ぜひご覧ください。
https://renovism.com/statistics/average-per-square-meter-pri...中古一戸建て 表面利回りランキング表｜市区町村別
| 順位 | 市区町村 | 利回り | 物件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 匝瑳市 | 28.88% | 15 |
| 2 | 香取市 | 20.93% | 23 |
| 3 | 鴨川市 | 18.72% | 8 |
| 4 | 栄町 | 18.59% | 6 |
| 5 | 八街市 | 16.17% | 20 |
| 6 | 山武市 | 15.77% | 11 |
| 7 | いすみ市 | 14.46% | 7 |
| 8 | 東金市 | 14.42% | 51 |
| 9 | 南房総市 | 13.87% | 6 |
| 10 | 勝浦市 | 13.41% | 19 |
| 11 | 茂原市 | 13.11% | 41 |
| 12 | 白井市 | 12.95% | 4 |
| 13 | 旭市 | 12.65% | 27 |
| 14 | 市原市 | 12.16% | 120 |
| 15 | 四街道市 | 11.27% | 26 |
| 16 | 御宿町 | 11.25% | 7 |
| 17 | 野田市 | 10.37% | 49 |
| 18 | 柏市 | 9.50% | 275 |
| 19 | 館山市 | 9.35% | 16 |
| 20 | 若葉区 | 9.20% | 194 |
| 21 | 佐倉市 | 9.14% | 89 |
| 22 | 我孫子市 | 9.08% | 197 |
| 23 | 船橋市 | 8.96% | 515 |
| 24 | 木更津市 | 8.88% | 43 |
| 25 | 印西市 | 8.73% | 22 |
| 26 | 富津市 | 8.70% | 3 |
| 27 | 鎌ケ谷市 | 8.59% | 115 |
| 28 | 袖ケ浦市 | 8.43% | 23 |
| 29 | 花見川区 | 8.24% | 188 |
| 30 | 稲毛区 | 8.06% | 197 |
| 31 | 八千代市 | 7.98% | 212 |
| 32 | 緑区 | 7.97% | 57 |
| 33 | 松戸市 | 7.88% | 473 |
| 34 | 大網白里市 | 7.69% | 32 |
| 35 | 流山市 | 7.66% | 145 |
| 36 | 君津市 | 7.63% | 11 |
| 37 | 中央区 | 7.62% | 311 |
| 38 | 美浜区 | 7.38% | 42 |
| 39 | 習志野市 | 7.01% | 220 |
| 40 | 市川市 | 6.98% | 422 |
| 41 | 酒々井町 | 6.86% | 39 |
| 42 | 一宮町 | 6.07% | 2 |
| 43 | 成田市 | 5.71% | 13 |
| 44 | 浦安市 | 5.04% | 71 |
| 平均値 (物件数:合計値) | 10.76% | 4,367 | |
中古一戸建て 表面利回りマップ｜市区町村別
データ考察
中古一戸建て 表面利回りランキング表から、2020年現在の千葉県全体の中古一戸建ての平均表面利回りは、10.76％であることが分かります。
次に、中古一戸建ての表面利回りが高い地域、低い地域を下記に記載します。
【表面利回りが高い地域】
▽12.00%以上
匝瑳市
香取市
鴨川市
栄町
八街市
山武市
【表面利回りが低い地域】
▽5.00%付近
浦安市
①千葉県で、中古一戸建ての表面利回りが最も高い地域は、「匝瑳市」
②千葉県で、中古一戸建ての表面利回りが最も低い地域は、「浦安市」
地域の相場やデータは、今後の住まいづくりや資産運用の大切な判断材料になります。
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最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。
【参考データ】
全国宅地建物取引業協会連合会
「不動産に関する全国統計データ(2020年2月)」
東日本不動産流通機構
「レインズデータライブラリー(2018年)」