44地域別【中古一戸建て 表面利回りランキング&マップ】千葉県編 2020年

2020年3月29日2020年, 千葉県, 統計調査

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この記事のオススメ読者

①千葉県で中古一戸建て投資をするにあたり、不動産投資の利回りが高い地域、低い地域を知りたい方

②サラリーマン大家さんを目指し、千葉県で不動産投資を行おうとしている方

③千葉県で投資物件を購入し、不動産収入を得ようとしている方

千葉県の市区町村別の下記統計を作成しました。

・中古一戸建て 表面利回りランキング表
・中古一戸建て 表面利回りマップ


表面利回りランキング表は、中古一戸建ての年間家賃収入をおおまかに捉える際に便利です。

例えば、物件価格が2,000万円、表面利回りが8.00%の場合、年間家賃収入は160万円(=2,000万円×8.00%)となることが分かります。

表面利回りマップは、直感的に中古一戸建ての表面利回りが高い地域、低い地域が分かるように、市区町村の色を塗り分けています。
 
老後の資産形成のために、不動産投資を検討している方、節税のために不動産購入を検討している方、不労所得を目指して、今後大家さんになろうとしている方など、幅広い方々にご活用いただければと思います。

また、下の記事にて千葉県の家賃相場もまとめています。ぜひご覧ください。

中古一戸建て 表面利回りランキング表|市区町村別

順位市区町村利回り物件数
1匝瑳市28.88%15
2香取市20.93%23
3鴨川市18.72%8
4栄町18.59%6
5八街市16.17%20
6山武市15.77%11
7いすみ市14.46%7
8東金市14.42%51
9南房総市13.87%6
10勝浦市13.41%19
11茂原市13.11%41
12白井市12.95%4
13旭市12.65%27
14市原市12.16%120
15四街道市11.27%26
16御宿町11.25%7
17野田市10.37%49
18柏市9.50%275
19館山市9.35%16
20若葉区9.20%194
21佐倉市9.14%89
22我孫子市9.08%197
23船橋市8.96%515
24木更津市8.88%43
25印西市8.73%22
26富津市8.70%3
27鎌ケ谷市8.59%115
28袖ケ浦市8.43%23
29花見川区8.24%188
30稲毛区8.06%197
31八千代市7.98%212
32緑区7.97%57
33松戸市7.88%473
34大網白里市7.69%32
35流山市7.66%145
36君津市7.63%11
37中央区7.62%311
38美浜区7.38%42
39習志野市7.01%220
40市川市6.98%422
41酒々井町6.86%39
42一宮町6.07%2
43成田市5.71%13
44浦安市5.04%71
平均値
(物件数:合計値)
10.76%4,367

中古一戸建て 表面利回りマップ|市区町村別

千葉県の中古一戸建て表面利回りマップ2020年

データ考察

中古一戸建て 表面利回りランキング表から、2020年現在の千葉県全体の中古一戸建ての平均表面利回りは、10.76%であることが分かります。

次に、中古一戸建ての表面利回りが高い地域、低い地域を下記に記載します。

【表面利回りが高い地域】
▽12.00%以上
匝瑳市
香取市
鴨川市
栄町
八街市
山武市

【表面利回りが低い地域】
▽5.00%付近
浦安市

この記事のまとめ

①千葉県で、中古一戸建ての表面利回りが最も高い地域は、「匝瑳市」

②千葉県で、中古一戸建ての表面利回りが最も低い地域は、「浦安市」

この記事が、少しでもこれから不動産投資をスタートしようとしている方のお役にたてば幸いです。

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最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。

【参考データ】
全国宅地建物取引業協会連合会
「不動産に関する全国統計データ(2020年2月)」
東日本不動産流通機構
「レインズデータライブラリー(2018年)」

2020年3月29日2020年, 千葉県, 統計調査