49地域別【中古一戸建て 表面利回りランキング&マップ】東京都編 2020年

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この記事のオススメ読者

①東京都で中古一戸建て投資をするにあたり、不動産投資の利回りが高い地域、低い地域を知りたい方

②サラリーマン大家さんを目指し、東京都で不動産投資を行おうとしている方

③東京都で投資物件を購入し、不動産収入を得ようとしている方

東京都の市区町村別の下記統計を作成しました。

・中古一戸建て 表面利回りランキング表
・中古一戸建て 表面利回りマップ

表面利回りランキング表は、中古一戸建ての年間家賃収入をおおまかに捉える際に便利です。

例えば、物件価格が2,000万円、表面利回りが8.00%の場合、年間家賃収入は160万円(=2,000万円×8.00%)となることが分かります。

表面利回りマップは、直感的に中古一戸建ての表面利回りが高い地域、低い地域が分かるように、市区町村の色を塗り分けています。

老後の資産形成のために、不動産投資を検討している方、節税のために不動産購入を検討している方、不労所得を目指して、今後大家さんになろうとしている方など、幅広い方々にご活用いただければと思います。

また、下の記事にて東京都の家賃相場もまとめています。ぜひご覧ください。

中古一戸建て 表面利回りランキング表|市区町村別

順位市区町村利回り物件数
1あきる野市10.21%78
2青梅市9.18%64
3瑞穂町9.03%4
4八王子市7.79%637
5中央区7.49%329
6港区7.47%640
7台東区7.44%452
8武蔵村山市7.30%3
9江戸川区7.26%642
10墨田区7.26%320
11渋谷区7.26%666
12日野市7.25%383
13東村山市7.15%193
14荒川区7.14%319
15東大和市7.09%77
16東久留米市7.04%46
17町田市6.88%435
18江東区6.87%410
19葛飾区6.81%543
20北区6.78%795
21国立市6.76%116
22足立区6.73%641
23羽村市6.64%101
24多摩市6.61%115
25府中市6.57%485
26福生市6.46%124
27昭島市6.43%164
28品川区6.35%953
29新宿区6.33%1,026
30清瀬市6.27%47
31稲城市6.19%127
32大田区6.13%1,626
33立川市6.06%288
34調布市5.89%327
35板橋区5.89%1,642
36西東京市5.89%271
37国分寺市5.77%242
38練馬区5.73%1,125
39目黒区5.65%691
40狛江市5.57%142
41世田谷区5.53%1,707
42小平市5.31%216
43文京区5.29%407
44中野区5.26%1,039
45豊島区5.26%1,045
46小金井市5.22%171
47三鷹市4.99%133
48杉並区4.94%1,264
49武蔵野市4.80%240
平均値
(物件数:合計値)
6.56%23,511

中古一戸建て 表面利回りマップ|市区町村別

東京都の中古一戸建て表面利回りマップ2020年

データ考察

中古一戸建て 表面利回りランキング表から、2020年現在の東京都全体の中古一戸建ての平均表面利回りは、6.56%であることが分かります。

次に、中古一戸建ての表面利回りが高い地域、低い地域を下記に記載します。

【表面利回りが高い地域】
▽12.00%以上
該当無し

▽10.00%以上
あきる野市

【表面利回りが低い地域】
▽5.00%未満
武蔵野市
杉並区
三鷹市

この記事のまとめ

①東京都で、中古一戸建ての表面利回りが最も高い地域は、「あきる野市」

②東京都で、中古一戸建ての表面利回りが最も低い地域は、「武蔵野市」

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最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。

【参考データ】
全国宅地建物取引業協会連合会
「不動産に関する全国統計データ(2020年2月)」
東日本不動産流通機構
「レインズデータライブラリー(2018年)」

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