49地域別【中古一戸建て 表面利回りランキング&マップ】東京都編 2020年

2020年3月29日2020年, 東京都, 統計調査

49地域別【中古一戸建て 表面利回りランキング&マップ】東京都編 2020年のアイキャッチ画像
この記事のオススメ読者

①東京都で中古一戸建て投資をするにあたり、不動産投資の利回りが高い地域、低い地域を知りたい方

②サラリーマン大家さんを目指し、東京都で不動産投資を行おうとしている方

③東京都で投資物件を購入し、不動産収入を得ようとしている方

東京都の市区町村別の下記統計を作成しました。

・中古一戸建て 表面利回りランキング表
・中古一戸建て 表面利回りマップ

表面利回りランキング表は、中古一戸建ての年間家賃収入をおおまかに捉える際に便利です。

例えば、物件価格が2,000万円、表面利回りが8.00%の場合、年間家賃収入は160万円(=2,000万円×8.00%)となることが分かります。

表面利回りマップは、直感的に中古一戸建ての表面利回りが高い地域、低い地域が分かるように、市区町村の色を塗り分けています。

老後の資産形成のために、不動産投資を検討している方、節税のために不動産購入を検討している方、不労所得を目指して、今後大家さんになろうとしている方など、幅広い方々にご活用いただければと思います。

また、下の記事にて東京都の家賃相場もまとめています。ぜひご覧ください。

中古一戸建て 表面利回りランキング表|市区町村別

順位市区町村利回り物件数
1あきる野市10.21%78
2青梅市9.18%64
3瑞穂町9.03%4
4八王子市7.79%637
5中央区7.49%329
6港区7.47%640
7台東区7.44%452
8武蔵村山市7.30%3
9江戸川区7.26%642
10墨田区7.26%320
11渋谷区7.26%666
12日野市7.25%383
13東村山市7.15%193
14荒川区7.14%319
15東大和市7.09%77
16東久留米市7.04%46
17町田市6.88%435
18江東区6.87%410
19葛飾区6.81%543
20北区6.78%795
21国立市6.76%116
22足立区6.73%641
23羽村市6.64%101
24多摩市6.61%115
25府中市6.57%485
26福生市6.46%124
27昭島市6.43%164
28品川区6.35%953
29新宿区6.33%1,026
30清瀬市6.27%47
31稲城市6.19%127
32大田区6.13%1,626
33立川市6.06%288
34調布市5.89%327
35板橋区5.89%1,642
36西東京市5.89%271
37国分寺市5.77%242
38練馬区5.73%1,125
39目黒区5.65%691
40狛江市5.57%142
41世田谷区5.53%1,707
42小平市5.31%216
43文京区5.29%407
44中野区5.26%1,039
45豊島区5.26%1,045
46小金井市5.22%171
47三鷹市4.99%133
48杉並区4.94%1,264
49武蔵野市4.80%240
平均値
(物件数:合計値)
6.56%23,511

中古一戸建て 表面利回りマップ|市区町村別

東京都の中古一戸建て表面利回りマップ2020年

データ考察

中古一戸建て 表面利回りランキング表から、2020年現在の東京都全体の中古一戸建ての平均表面利回りは、6.56%であることが分かります。

次に、中古一戸建ての表面利回りが高い地域、低い地域を下記に記載します。

【表面利回りが高い地域】
▽12.00%以上
該当無し

▽10.00%以上
あきる野市

【表面利回りが低い地域】
▽5.00%未満
武蔵野市
杉並区
三鷹市

この記事のまとめ

①東京都で、中古一戸建ての表面利回りが最も高い地域は、「あきる野市」

②東京都で、中古一戸建ての表面利回りが最も低い地域は、「武蔵野市」

この記事が、少しでもこれから不動産投資をスタートしようとしている方のお役にたてば幸いです。

不動産投資について、より具体的に検討されたい方は、RENOSYの無料資料が便利です。

RENOSYは、株式会社GA technologiesが運営する、AIを活用した高効率な最先端不動産投資サービスです。

同社は、設立5年で東京証券取引所マザーズに上場しています。

また、首都大学東京とのAIを活用した、不動産テック分野における生産性向上に関する共同研究発表会も行っています。

資産形成や運用にむけて、効率よく物件情報を入手したい方、収益性や資産性を客観的に数値で把握したい方などには、嬉しいサービスです。

 
最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。

【参考データ】
全国宅地建物取引業協会連合会
「不動産に関する全国統計データ(2020年2月)」
東日本不動産流通機構
「レインズデータライブラリー(2018年)」

2020年3月29日2020年, 東京都, 統計調査