*一級建築士・宅地建物取引士監修記事

211地域別【家賃相場㎡単価ランキング＆マップ】首都圏編 2020年

2024年2月20日2024年3月11日統計調査,首都圏,2020年賃貸物件,平米単価,賃貸物件平米単価,広告有

この記事のオススメ読者

①新生活を始めるにあたり、首都圏の家賃相場や賃料相場を調べている方

②結婚や転勤に伴う引越しを予定しており、首都圏の家賃が安い地域、高い地域を知りたい方

③不動産投資を行うにあたり、家賃相場の㎡単価から投資利回りを計算されたい方

首都圏内の1都3県(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)を合算した下記統計を作成しました。

・家賃相場㎡単価ランキング表

㎡単価ランキング表は、市区町村別の家賃相場をおおまかに算出したい場合に便利です。

例えば、広さが50㎡、1㎡当たりの単価が1,500円の物件の場合、7万5,000円(=50㎡×1,500円/㎡)がその地域の家賃相場であることが分かります。

新生活をスタートするにあたり、賃貸物件を探している方、資産運用のために不動産投資を検討している方など、幅広い方々にご活用いただければと思います。

また、下の記事にて、首都圏の賃貸需要ランキングも作成しています。ぜひご覧ください。

不動産投資に役立つ【賃貸需要ランキング＆ヒートマップ】首都圏編 2020年

首都圏で賃貸需要を調べている方に向けて、「賃貸需要ランキング＆ヒートマップ」を公開中です。一棟ア ...

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1. 家賃相場㎡単価ランキング表｜市区町村別
2. データ考察

家賃相場㎡単価ランキング表｜市区町村別

順位	都道府県	市区町村	㎡単価 (円/㎡)	物件数
1	東京都	港区	6,584	640
2	東京都	千代田区	5,767	147
3	東京都	渋谷区	5,337	666
4	東京都	中央区	4,621	329
5	東京都	目黒区	3,685	691
6	東京都	新宿区	3,661	1,026
7	東京都	品川区	3,652	953
8	東京都	文京区	3,282	407
9	東京都	台東区	3,132	452
10	東京都	世田谷区	2,993	1,707
11	東京都	大田区	2,810	1,626
12	東京都	豊島区	2,805	1,045
13	東京都	武蔵野市	2,799	240
14	東京都	江東区	2,786	410
15	神奈川	横浜市中区	2,724	456
16	東京都	墨田区	2,660	320
17	東京都	中野区	2,536	1,039
18	東京都	荒川区	2,510	319
19	神奈川	川崎市中原区	2,503	975
20	東京都	杉並区	2,501	1,264
21	東京都	北区	2,439	795
22	神奈川	横浜市西区	2,358	248
23	神奈川	川崎市川崎区	2,341	521
24	神奈川	逗子市	2,293	89
25	神奈川	鎌倉市	2,253	172
26	神奈川	横浜市都筑区	2,236	233
27	東京都	板橋区	2,176	1,642
28	神奈川	川崎市幸区	2,164	186
29	神奈川	横浜市港北区	2,162	892
30	東京都	三鷹市	2,151	133
31	東京都	練馬区	2,149	1,125
32	東京都	国立市	2,143	116
33	東京都	江戸川区	2,136	642
34	神奈川	川崎市高津区	2,099	335
35	神奈川	川崎市宮前区	2,048	207
36	東京都	狛江市	2,047	142
37	神奈川	横浜市鶴見区	2,031	472
38	神奈川	横浜市青葉区	1,998	502
39	東京都	調布市	1,998	327
40	埼玉県	浦和区	1,996	90
41	東京都	府中市	1,996	485
42	埼玉県	大宮区	1,989	60
43	埼玉県	蕨市	1,987	103
44	神奈川	横浜市神奈川区	1,963	776
45	東京都	葛飾区	1,927	543
46	東京都	小金井市	1,923	171
47	神奈川	横浜市南区	1,922	692
48	埼玉県	戸田市	1,915	117
49	千葉県	美浜区	1,911	42
50	埼玉県	和光市	1,906	75
51	東京都	足立区	1,906	641
52	千葉県	浦安市	1,883	71
53	神奈川	横浜市緑区	1,876	256
54	神奈川	川崎市多摩区	1,856	632
55	神奈川	藤沢市	1,849	800
56	東京都	国分寺市	1,848	242
57	神奈川	横浜市港南区	1,844	253
58	埼玉県	中央区	1,842	77
59	東京都	稲城市	1,841	127
60	埼玉県	南区	1,821	122
61	東京都	西東京市	1,792	271
62	神奈川	横浜市戸塚区	1,776	93
63	神奈川	横浜市磯子区	1,766	201
64	神奈川	横浜市保土ケ谷区	1,758	599
65	神奈川	茅ヶ崎市	1,758	166
66	神奈川	横浜市金沢区	1,749	277
67	埼玉県	川口市	1,745	288
68	埼玉県	緑区	1,735	11
69	神奈川	横浜市栄区	1,713	32
70	千葉県	市川市	1,697	422
71	東京都	立川市	1,684	288
72	神奈川	川崎市麻生区	1,666	353
73	神奈川	三浦市	1,659	35
74	埼玉県	北区	1,658	89
75	神奈川	横浜市旭区	1,648	250
76	神奈川	横浜市泉区	1,641	84
77	埼玉県	朝霞市	1,637	82
78	埼玉県	新座市	1,633	73
79	東京都	東久留米市	1,623	46
80	東京都	日野市	1,616	383
81	神奈川	横須賀市	1,609	505
82	東京都	小平市	1,608	216
83	神奈川	松田町	1,607	10
84	東京都	多摩市	1,606	115
85	東京都	町田市	1,589	435
86	埼玉県	越谷市	1,582	202
87	埼玉県	三郷市	1,576	51
88	神奈川	海老名市	1,570	96
89	神奈川	大磯町	1,568	14
90	埼玉県	川越市	1,552	187
91	東京都	東村山市	1,544	193
92	千葉県	船橋市	1,526	515
93	埼玉県	草加市	1,519	273
94	東京都	清瀬市	1,519	47
95	神奈川	湯河原町	1,518	39
96	千葉県	鴨川市	1,508	8
97	千葉県	白井市	1,503	4
98	神奈川	横浜市瀬谷区	1,498	99
99	埼玉県	志木市	1,496	43
100	埼玉県	岩槻区	1,496	46
101	神奈川	寒川町	1,496	64
102	東京都	昭島市	1,495	164
103	神奈川	相模原市南区	1,492	558
104	埼玉県	八潮市	1,475	9
105	東京都	八王子市	1,473	637
106	埼玉県	桜区	1,473	23
107	神奈川	平塚市	1,467	113
108	埼玉県	桶川市	1,466	22
109	東京都	福生市	1,464	124
110	神奈川	大和市	1,454	435
111	千葉県	習志野市	1,425	220
112	埼玉県	所沢市	1,422	305
113	埼玉県	富士見市	1,415	52
114	神奈川	小田原市	1,408	178
115	埼玉県	入間市	1,405	85
116	神奈川	伊勢原市	1,401	180
117	埼玉県	上尾市	1,399	53
118	埼玉県	ふじみ野市	1,395	55
119	千葉県	中央区	1,392	311
120	神奈川	厚木市	1,385	113
121	神奈川	二宮町	1,385	50
122	東京都	東大和市	1,383	77
123	神奈川	相模原市中央区	1,379	346
124	東京都	あきる野市	1,379	78
125	千葉県	柏市	1,355	275
126	埼玉県	見沼区	1,354	42
127	千葉県	流山市	1,348	145
128	東京都	武蔵村山市	1,348	3
129	千葉県	松戸市	1,346	473
130	神奈川	相模原市緑区	1,345	82
131	埼玉県	鴻巣市	1,343	21
132	埼玉県	羽生市	1,343	9
133	東京都	羽村市	1,341	101
134	神奈川	綾瀬市	1,334	17
135	埼玉県	北本市	1,333	30
136	東京都	瑞穂町	1,332	4
137	千葉県	稲毛区	1,308	197
138	千葉県	銚子市	1,302	16
139	神奈川	座間市	1,298	178
140	埼玉県	東松山市	1,291	87
141	千葉県	花見川区	1,277	188
142	埼玉県	春日部市	1,273	213
143	埼玉県	熊谷市	1,266	50
144	埼玉県	久喜市	1,257	30
145	千葉県	八千代市	1,251	212
146	埼玉県	滑川町	1,242	35
147	千葉県	印西市	1,222	22
148	神奈川	箱根町	1,218	4
149	千葉県	我孫子市	1,216	197
150	埼玉県	狭山市	1,215	38
151	埼玉県	坂戸市	1,209	125
152	神奈川	秦野市	1,208	243
153	埼玉県	鶴ヶ島市	1,208	61
154	東京都	青梅市	1,204	64
155	埼玉県	飯能市	1,187	16
156	千葉県	四街道市	1,185	26
157	埼玉県	西区	1,179	13
158	埼玉県	嵐山町	1,173	20
159	千葉県	館山市	1,161	16
160	千葉県	鎌ケ谷市	1,161	115
161	千葉県	御宿町	1,160	7
162	千葉県	若葉区	1,135	194
163	千葉県	匝瑳市	1,133	15
164	千葉県	木更津市	1,132	43
165	千葉県	市原市	1,127	120
166	千葉県	佐倉市	1,114	89
167	埼玉県	本庄市	1,113	16
168	千葉県	緑区	1,105	57
169	埼玉県	幸手市	1,096	23
170	千葉県	いすみ市	1,092	7
171	千葉県	勝浦市	1,083	19
172	千葉県	旭市	1,080	27
173	千葉県	南房総市	1,076	6
174	埼玉県	行田市	1,066	15
175	埼玉県	加須市	1,054	10
176	埼玉県	寄居町	1,047	16
177	千葉県	野田市	1,044	49
178	千葉県	香取市	1,038	23
179	埼玉県	毛呂山町	1,030	41
180	埼玉県	蓮田市	1,027	3
181	千葉県	八街市	1,017	20
182	千葉県	君津市	1,012	11
183	埼玉県	杉戸町	986	28
184	埼玉県	小川町	978	4
185	千葉県	成田市	976	13
186	埼玉県	伊奈町	944	39
187	千葉県	栄町	939	6
188	千葉県	東金市	926	51
189	神奈川	南足柄市	926	11
190	千葉県	茂原市	920	41
191	埼玉県	日高市	882	9
192	千葉県	山武市	881	11
193	千葉県	袖ケ浦市	831	23
194	埼玉県	白岡市	826	8
195	埼玉県	上里町	826	7
196	埼玉県	宮代町	804	11
197	神奈川	開成町	803	5
198	千葉県	酒々井町	779	39
199	埼玉県	深谷市	777	12
200	千葉県	一宮町	756	2
201	埼玉県	越生町	754	12
202	千葉県	大網白里市	734	32
203	埼玉県	吉川市	726	3
204	千葉県	富津市	708	3
205	神奈川	大井町	705	19
206	神奈川	山北町	674	2
207	埼玉県	三芳町	571	1
208	埼玉県	皆野町	420	3
209	神奈川	真鶴町	413	2
210	千葉県	東庄町	348	2
211	埼玉県	長瀞町	205	1
平均値 (物件数:合計値)			1,617	45,838

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データ考察

家賃相場㎡単価ランキング表から、2020年現在の1都3県全体の1㎡当たりの平均家賃相場は、1,617円/㎡であることが分かります。

1位から14位までは全て、東京都内の市区町村が占めています。
　
東京都以外では、神奈川県の「横浜市中区」が15位にランクインしており、神奈川県、埼玉県、千葉県の中では、最上位であることが分かります。

埼玉県内では、40位に「さいたま市浦和区」、42位に「さいたま市大宮区」、

千葉県内では、49位に「千葉市美浜区」、52位に「浦安市」がランクインしています。

この記事のまとめ

①首都圏で、家賃相場が最も高い地域は、「東京都港区」

②首都圏で、家賃相場が最も安い地域は、「埼玉県長瀞町」

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最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。

【参考データ】
全国宅地建物取引業協会連合会
「不動産に関する全国統計データ(2020年2月)」

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2024年2月20日2024年3月11日統計調査,首都圏,2020年

家賃相場 ㎡単価ランキング表｜市区町村別

データ考察

家賃相場㎡単価ランキング表｜市区町村別