211地域別【家賃相場 ㎡単価ランキング&マップ】首都圏編 2020年

2020年3月29日2020年, 統計調査, 首都圏

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①新生活を始めるにあたり、首都圏の家賃相場や賃料相場を調べている方

②結婚や転勤に伴う引越しを予定しており、首都圏の家賃が安い地域、高い地域を知りたい方

③不動産投資を行うにあたり、家賃相場の㎡単価から投資利回りを計算されたい方

首都圏内の1都3県(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)を合算した下記統計を作成しました。

・家賃相場 ㎡単価ランキング表

㎡単価ランキング表は、市区町村別の家賃相場をおおまかに算出したい場合に便利です。

例えば、広さが50㎡、1㎡当たりの単価が1,500円の物件の場合、7万5,000円(=50㎡×1,500円/㎡)がその地域の家賃相場であることが分かります。

新生活をスタートするにあたり、賃貸物件を探している方、資産運用のために不動産投資を検討している方など、幅広い方々にご活用いただければと思います。

また、下の記事にて、首都圏の賃貸需要ランキングも作成しています。ぜひご覧ください。

家賃相場 ㎡単価ランキング表|市区町村別

順位都道府県市区町村㎡単価
(円/㎡)
物件数
1東京都港区6,584640
2東京都千代田区5,767147
3東京都渋谷区5,337666
4東京都中央区4,621329
5東京都目黒区3,685691
6東京都新宿区3,6611,026
7東京都品川区3,652953
8東京都文京区3,282407
9東京都台東区3,132452
10東京都世田谷区2,9931,707
11東京都大田区2,8101,626
12東京都豊島区2,8051,045
13東京都武蔵野市2,799240
14東京都江東区2,786410
15神奈川横浜市中区2,724456
16東京都墨田区2,660320
17東京都中野区2,5361,039
18東京都荒川区2,510319
19神奈川川崎市中原区2,503975
20東京都杉並区2,5011,264
21東京都北区2,439795
22神奈川横浜市西区2,358248
23神奈川川崎市川崎区2,341521
24神奈川逗子市2,29389
25神奈川鎌倉市2,253172
26神奈川横浜市都筑区2,236233
27東京都板橋区2,1761,642
28神奈川川崎市幸区2,164186
29神奈川横浜市港北区2,162892
30東京都三鷹市2,151133
31東京都練馬区2,1491,125
32東京都国立市2,143116
33東京都江戸川区2,136642
34神奈川川崎市高津区2,099335
35神奈川川崎市宮前区2,048207
36東京都狛江市2,047142
37神奈川横浜市鶴見区2,031472
38神奈川横浜市青葉区1,998502
39東京都調布市1,998327
40埼玉県浦和区1,99690
41東京都府中市1,996485
42埼玉県大宮区1,98960
43埼玉県蕨市1,987103
44神奈川横浜市神奈川区1,963776
45東京都葛飾区1,927543
46東京都小金井市1,923171
47神奈川横浜市南区1,922692
48埼玉県戸田市1,915117
49千葉県美浜区1,91142
50埼玉県和光市1,90675
51東京都足立区1,906641
52千葉県浦安市1,88371
53神奈川横浜市緑区1,876256
54神奈川川崎市多摩区1,856632
55神奈川藤沢市1,849800
56東京都国分寺市1,848242
57神奈川横浜市港南区1,844253
58埼玉県中央区1,84277
59東京都稲城市1,841127
60埼玉県南区1,821122
61東京都西東京市1,792271
62神奈川横浜市戸塚区1,77693
63神奈川横浜市磯子区1,766201
64神奈川横浜市保土ケ谷区1,758599
65神奈川茅ヶ崎市1,758166
66神奈川横浜市金沢区1,749277
67埼玉県川口市1,745288
68埼玉県緑区1,73511
69神奈川横浜市栄区1,71332
70千葉県市川市1,697422
71東京都立川市1,684288
72神奈川川崎市麻生区1,666353
73神奈川三浦市1,65935
74埼玉県北区1,65889
75神奈川横浜市旭区1,648250
76神奈川横浜市泉区1,64184
77埼玉県朝霞市1,63782
78埼玉県新座市1,63373
79東京都東久留米市1,62346
80東京都日野市1,616383
81神奈川横須賀市1,609505
82東京都小平市1,608216
83神奈川松田町1,60710
84東京都多摩市1,606115
85東京都町田市1,589435
86埼玉県越谷市1,582202
87埼玉県三郷市1,57651
88神奈川海老名市1,57096
89神奈川大磯町1,56814
90埼玉県川越市1,552187
91東京都東村山市1,544193
92千葉県船橋市1,526515
93埼玉県草加市1,519273
94東京都清瀬市1,51947
95神奈川湯河原町1,51839
96千葉県鴨川市1,5088
97千葉県白井市1,5034
98神奈川横浜市瀬谷区1,49899
99埼玉県志木市1,49643
100埼玉県岩槻区1,49646
101神奈川寒川町1,49664
102東京都昭島市1,495164
103神奈川相模原市南区1,492558
104埼玉県八潮市1,4759
105東京都八王子市1,473637
106埼玉県桜区1,47323
107神奈川平塚市1,467113
108埼玉県桶川市1,46622
109東京都福生市1,464124
110神奈川大和市1,454435
111千葉県習志野市1,425220
112埼玉県所沢市1,422305
113埼玉県富士見市1,41552
114神奈川小田原市1,408178
115埼玉県入間市1,40585
116神奈川伊勢原市1,401180
117埼玉県上尾市1,39953
118埼玉県ふじみ野市1,39555
119千葉県中央区1,392311
120神奈川厚木市1,385113
121神奈川二宮町1,38550
122東京都東大和市1,38377
123神奈川相模原市中央区1,379346
124東京都あきる野市1,37978
125千葉県柏市1,355275
126埼玉県見沼区1,35442
127千葉県流山市1,348145
128東京都武蔵村山市1,3483
129千葉県松戸市1,346473
130神奈川相模原市緑区1,34582
131埼玉県鴻巣市1,34321
132埼玉県羽生市1,3439
133東京都羽村市1,341101
134神奈川綾瀬市1,33417
135埼玉県北本市1,33330
136東京都瑞穂町1,3324
137千葉県稲毛区1,308197
138千葉県銚子市1,30216
139神奈川座間市1,298178
140埼玉県東松山市1,29187
141千葉県花見川区1,277188
142埼玉県春日部市1,273213
143埼玉県熊谷市1,26650
144埼玉県久喜市1,25730
145千葉県八千代市1,251212
146埼玉県滑川町1,24235
147千葉県印西市1,22222
148神奈川箱根町1,2184
149千葉県我孫子市1,216197
150埼玉県狭山市1,21538
151埼玉県坂戸市1,209125
152神奈川秦野市1,208243
153埼玉県鶴ヶ島市1,20861
154東京都青梅市1,20464
155埼玉県飯能市1,18716
156千葉県四街道市1,18526
157埼玉県西区1,17913
158埼玉県嵐山町1,17320
159千葉県館山市1,16116
160千葉県鎌ケ谷市1,161115
161千葉県御宿町1,1607
162千葉県若葉区1,135194
163千葉県匝瑳市1,13315
164千葉県木更津市1,13243
165千葉県市原市1,127120
166千葉県佐倉市1,11489
167埼玉県本庄市1,11316
168千葉県緑区1,10557
169埼玉県幸手市1,09623
170千葉県いすみ市1,0927
171千葉県勝浦市1,08319
172千葉県旭市1,08027
173千葉県南房総市1,0766
174埼玉県行田市1,06615
175埼玉県加須市1,05410
176埼玉県寄居町1,04716
177千葉県野田市1,04449
178千葉県香取市1,03823
179埼玉県毛呂山町1,03041
180埼玉県蓮田市1,0273
181千葉県八街市1,01720
182千葉県君津市1,01211
183埼玉県杉戸町98628
184埼玉県小川町9784
185千葉県成田市97613
186埼玉県伊奈町94439
187千葉県栄町9396
188千葉県東金市92651
189神奈川南足柄市92611
190千葉県茂原市92041
191埼玉県日高市8829
192千葉県山武市88111
193千葉県袖ケ浦市83123
194埼玉県白岡市8268
195埼玉県上里町8267
196埼玉県宮代町80411
197神奈川開成町8035
198千葉県酒々井町77939
199埼玉県深谷市77712
200千葉県一宮町7562
201埼玉県越生町75412
202千葉県大網白里市73432
203埼玉県吉川市7263
204千葉県富津市7083
205神奈川大井町70519
206神奈川山北町6742
207埼玉県三芳町5711
208埼玉県皆野町4203
209神奈川真鶴町4132
210千葉県東庄町3482
211埼玉県長瀞町2051
平均値
(物件数:合計値)
1,61745,838

データ考察

家賃相場 ㎡単価ランキング表から、2020年現在の1都3県全体の1㎡当たりの平均家賃相場は、1,617円/㎡であることが分かります。

1位から14位までは全て、東京都内の市区町村が占めています。
 
東京都以外では、神奈川県の「横浜市中区」が15位にランクインしており、神奈川県、埼玉県、千葉県の中では、最上位であることが分かります。

埼玉県内では、40位に「さいたま市浦和区」、42位に「さいたま市大宮区」

千葉県内では、49位に「千葉市美浜区」、52位に「浦安市」がランクインしています。

この記事のまとめ

①首都圏で、家賃相場が最も高い地域は、「東京都港区」

②首都圏で、家賃相場が最も安い地域は、「埼玉県長瀞町」

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最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。

【参考データ】
全国宅地建物取引業協会連合会
「不動産に関する全国統計データ(2020年2月)」

2020年3月29日2020年, 統計調査, 首都圏