最新【中古一戸建て 相場推移】東京都 城北地区編 リーマンショックからコロナショック後まで

2020年4月6日2020年, 東京都, 統計調査

リーマンショックからコロナショック【中古一戸建て 相場推移】東京都 城北地区編 2020年のアイキャッチ画像
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①東京都 城北地区(文京区、豊島区、北区、板橋区、練馬区)において、中古一戸建て相場の現状を確認したい方

②新型コロナウイルス感染拡大にともなう、中古一戸建て相場の推移を検討したい方

リーマンショックから現在までの東京都 城北地区(文京区、豊島区、北区、板橋区、練馬区)における、下記統計を作成しました。

・中古一戸建て 相場推移表
・中古一戸建て 相場推移グラフ

 
新型コロナウイルスの感染拡大にともなう、中古一戸建て価格の推移を検討したい方、現状の中古一戸建て価格を確認したい方など、幅広い方々にご覧いただければと思います。

また、下の記事にて、他の地域の相場推移や㎡単価ランキングも作成しています。ぜひご活用ください。

→東京都全体
→城東地区(台東区、江東区、江戸川区、墨田区、葛飾区、足立区、荒川区)
→城南地区(品川区、大田区、目黒区、世田谷区)
→城西地区(新宿区、渋谷区、杉並区、中野区)
→多摩地区(都区部及び島嶼部以外)

中古一戸建て 相場推移表|東京都 城北地区

年/月相場
変動率
㎡単価
(万円/㎡)
成約
物件数
2008/080.0%48.2618
2008/09-7.9%44.4335
2008/10-19.1%39.0421
2008/11-27.5%34.9925
2008/12-11.4%42.7532
2009/01-12.6%42.1726
2009/02-13.1%41.9237
2009/03-15.3%40.8654
2009/04-19.5%38.8741
2009/05-14.4%41.3235
2009/06-14.1%41.4448
2009/07-16.3%40.4037
2009/08-21.1%38.0831
2009/09-17.0%40.0539
2009/10-23.3%37.0031
2009/11-18.8%39.2050
2009/12-7.3%44.7333
2010/01-27.9%34.7735
2010/020.5%48.4943
2010/03-19.7%38.7452
2010/04-15.1%40.9833
2010/05-27.0%35.2334
2010/06-12.9%42.0348
2010/07-22.4%37.4733
2010/08-14.9%41.0725
2010/091.8%49.1232
2010/10-11.7%42.6032
2010/11-24.5%36.4242
2010/12-9.7%43.6032
2011/01-16.4%40.3535
2011/02-20.2%38.5139
2011/03-20.1%38.5545
2011/04-10.6%43.1323
2011/05-14.7%41.1629
2011/06-14.3%41.3542
2011/07-16.2%40.4535
2011/08-15.6%40.7524
2011/09-6.1%45.3429
2011/10-6.4%45.1631
2011/11-12.1%42.4444
2011/12-19.5%38.8430
2012/01-9.9%43.4825
2012/02-11.5%42.7045
2012/03-15.8%40.6339
2012/04-11.7%42.6235
2012/05-9.9%43.5138
2012/06-15.3%40.8942
2012/07-30.7%33.4733
2012/08-22.3%37.5227
2012/09-18.8%39.2040
2012/10-27.0%35.2550
2012/11-6.4%45.2038
2012/12-19.9%38.6444
2013/01-18.1%39.5334
2013/02-11.9%42.5251
2013/03-11.8%42.5951
2013/04-4.2%46.2236
2013/05-19.5%38.8430
2013/060.3%48.4337
2013/07-11.5%42.7248
2013/08-15.1%40.9729
2013/09-14.3%41.3651
2013/10-19.3%38.9442
2013/11-17.0%40.0529
2013/12-5.4%45.6434
2014/01-5.7%45.5231
2014/02-12.3%42.3331
2014/032.1%49.2846
2014/04-0.4%48.0630
2014/05-18.1%39.5437
2014/06-15.6%40.7434
2014/07-7.8%44.4829
2014/08-2.7%46.9431
2014/09-6.5%45.1149
2014/10-19.2%38.9827
2014/11-11.6%42.6538
2014/12-10.7%43.0837
2015/01-23.4%36.9528
2015/02-10.6%43.1737
2015/03-14.5%41.2841
2015/04-7.5%44.6345
2015/05-6.1%45.3341
2015/06-9.3%43.7844
2015/07-3.3%46.6520
2015/08-6.0%45.3832
2015/09-13.6%41.6850
2015/10-2.0%47.2933
2015/11-10.5%43.2142
2015/12-5.9%45.4138
2016/01-1.2%47.6941
2016/02-9.2%43.8255
2016/03-8.4%44.2043
2016/04-7.2%44.8039
2016/05-7.7%44.5431
2016/06-0.7%47.9335
2016/07-3.5%46.6046
2016/085.8%51.0733
2016/09-11.1%42.9037
2016/10-3.1%46.7843
2016/11-7.9%44.4647
2016/12-5.3%45.7224
2017/01-2.3%47.1435
2017/02-1.4%47.5750
2017/03-2.4%47.1051
2017/04-3.8%46.4243
2017/05-5.6%45.5753
2017/06-2.4%47.0846
2017/078.9%52.5437
2017/08-2.9%46.8836
2017/09-8.0%44.3944
2017/107.6%51.9551
2017/11-5.5%45.6147
2017/12-9.3%43.7647
2018/01-3.7%46.4636
2018/023.3%49.8536
2018/036.0%51.1662
2018/042.3%49.3954
2018/055.0%50.6640
2018/06-3.4%46.6447
2018/076.6%51.4345
2018/08-7.1%44.8631
2018/093.3%49.8736
2018/10-2.0%47.3046
2018/1111.6%53.8539
2018/127.3%51.8040
2019/01-5.5%45.6240
2019/020.6%48.5343
2019/030.6%48.5766
2019/045.5%50.9446
2019/05-9.2%43.8045
2019/06-7.6%44.5857
2019/077.8%52.0249
2019/08-1.5%47.5446
2019/094.3%50.3547
2019/10-5.9%45.4040
2019/112.3%49.3742
2019/120.4%48.4442
2020/01-1.9%47.3641
2020/02-5.2%45.7660
2020/032.8%49.5959
2020/04-18.6%39.3127
平均
㎡単価
(万円/㎡)
43.91

※上表の相場変動率は下記基準によります。
2008年8月(リーマンブラザーズ経営破綻の前月)

中古一戸建て 相場推移グラフ|東京都 城北地区

データ考察

中古一戸建て 相場推移表から、2008年8月から現在までの城北地区の中古一戸建ての平均㎡単価は43.91万円/㎡であることが分かります。

次に、相場変動率をみることで、リーマンショックを基準にした、中古一戸建て相場の上昇率や下落率をランキングしたいと思います。

【相場上昇率ベスト3】
1位:2018年11月 +11.6%
2位:2017年07月 +8.9%
3位:2019年07月 +7.8%

中古一戸建て相場は、2018年11月が最も高い水準にあったことが読み取れます。

【相場下落率ベスト3】
1位:2012年07月 -30.7%
2位:2010年01月 -27.9%
3位:2008年11月 -27.5%

東日本大震災の1年4ヶ月後の下落率が最大であることが分かります。

また、成約物件数をみることで、統計的に成約物件数が多い月、少ない月をランキングしたいと思います。

【成約物件数が多い月ベスト3】
1位:2019年03月
2位:2018年03月
3位:2020年02月

【成約物件数が少ない月ベスト3】
1位:2008年08月
2位:2015年07月
2位:2008年10月

成約物件数は、城北地区では3月が多く、8月が少ないことが読み取れます。

この記事のまとめ

・城北地区の中古一戸建て相場は、2018年11月が最も高い水準にあった。

・城北地区の中古一戸建て相場の下落率は、東日本大震災の1年4ヶ月後が最大。

・城北地区の中古一戸建ての成約物件数は、3月が多く、8月が少ない。

この記事は、今後の不動産相場を占う上で、リーマンショックから現在までの相場推移を分析することが、何かの役に立つのではないかと考え作成しています。

新型コロナウイルスの感染拡大が、今後、不動産相場にどう影響するか、予測することはとても難しいです。

ただ、売る、売らないは別として、現状の不動産価格を把握することは、今後の相場を占う上でも大切ではないでしょうか?

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最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。

【参考データ】
東日本不動産流通機構
「レインズデータライブラリー」

2020年4月6日2020年, 東京都, 統計調査