50地域別【家賃相場 ㎡単価ランキング&マップ】東京都編 2020年

2020年3月29日2020年, 東京都, 統計調査

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①新生活を始めるにあたり、東京都の家賃相場や賃料相場を調べている方

②結婚や転勤に伴う引越しを予定しており、都内の家賃が安い地域、高い地域を知りたい方

③不動産投資を行うにあたり、家賃相場の㎡単価から投資利回りを計算されたい方

東京都の市区町村別の下記統計を作成しました。

・家賃相場 ㎡単価ランキング表
・家賃相場 ㎡単価マップ

㎡単価ランキング表は、市区町村別の家賃相場をおおまかに算出したい場合に便利です。

例えば、広さが50㎡、1㎡当たりの単価が1,500円の物件の場合、7万5,000円(=50㎡×1,500円/㎡)がその地域の家賃相場であることが分かります。

㎡単価マップは、直感的に家賃相場が高い地域、安い地域が分かるように、偏差値ごとに市区町村の色を塗り分けています。

新生活をスタートするにあたり、賃貸物件を探している方、資産運用のために不動産投資を検討している方など、幅広い方々にご活用いただければと思います。

また、下の記事にて、東京都の賃貸需要ランキングも作成しています。ぜひご覧ください。

家賃相場 ㎡単価ランキング表|市区町村別

順位市区町村㎡単価
(円/㎡)
偏差値物件数
1港区6,58485.91640
2千代田区5,76778.91147
3渋谷区5,33775.22666
4中央区4,62169.08329
5目黒区3,68561.05691
6新宿区3,66160.851,026
7品川区3,65260.77953
8文京区3,28257.59407
9台東区3,13256.31452
10世田谷区2,99355.121,707
11大田区2,81053.551,626
12豊島区2,80553.511,045
13武蔵野市2,79953.45240
14江東区2,78653.35410
15墨田区2,66052.26320
16中野区2,53651.201,039
17荒川区2,51050.98319
18杉並区2,50150.901,264
19北区2,43950.37795
20板橋区2,17648.111,642
21三鷹市2,15147.90133
22練馬区2,14947.881,125
23国立市2,14347.83116
24江戸川区2,13647.77642
25狛江市2,04747.00142
26調布市1,99846.58327
27府中市1,99646.57485
28葛飾区1,92745.98543
29小金井市1,92345.94171
30足立区1,90645.80641
31国分寺市1,84845.30242
32稲城市1,84145.24127
33西東京市1,79244.82271
34立川市1,68443.89288
35東久留米市1,62343.3746
36日野市1,61643.31383
37小平市1,60843.24216
38多摩市1,60643.23115
39町田市1,58943.08435
40東村山市1,54442.69193
41清瀬市1,51942.4847
42昭島市1,49542.28164
43八王子市1,47342.09637
44福生市1,46442.01124
45東大和市1,38341.3177
46あきる野市1,37941.2878
47武蔵村山市1,34841.013
48羽村市1,34140.95101
49瑞穂町1,33240.884
50青梅市1,20439.7864
平均値
(物件数:合計値)
2,39623,658

家賃相場 ㎡単価マップ|市区町村別

東京都の家賃相場㎡単価マップ2020年

データ考察

家賃相場 ㎡単価ランキング表から、2020年現在の東京都全体の1㎡当たりの平均家賃相場は、2,396円/㎡であることが分かります。

次に、家賃相場の㎡単価が高い地域、安い地域を下記に記載します。

【㎡単価が高い地域】
▽偏差値70以上:㎡単価が非常に高い
港区
千代田区
渋谷区

▽偏差値60~70:㎡単価が高い
中央区
目黒区
新宿区
品川区

【㎡単価が安い地域】
▽偏差値40未満:㎡単価が非常に安い
青梅市

この記事のまとめ

①東京都で、家賃相場が最も高い地域は、「港区」

②東京都で、家賃相場が最も安い地域は、「青梅市」

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最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。

【参考データ】
全国宅地建物取引業協会連合会
「不動産に関する全国統計データ(2020年2月)」

2020年3月29日2020年, 東京都, 統計調査