*一級建築士・宅地建物取引士監修記事

50地域別【家賃相場㎡単価ランキング＆マップ】東京都編 2020年

この記事のオススメ読者

①新生活を始めるにあたり、東京都の家賃相場や賃料相場を調べている方

②結婚や転勤に伴う引越しを予定しており、都内の家賃が安い地域、高い地域を知りたい方

③不動産投資を行うにあたり、家賃相場の㎡単価から投資利回りを計算されたい方

東京都の市区町村別の下記統計を作成しました。

・家賃相場㎡単価ランキング表
・家賃相場㎡単価マップ

㎡単価ランキング表は、市区町村別の家賃相場をおおまかに算出したい場合に便利です。

例えば、広さが50㎡、1㎡当たりの単価が1,500円の物件の場合、7万5,000円(=50㎡×1,500円/㎡)がその地域の家賃相場であることが分かります。

㎡単価マップは、直感的に家賃相場が高い地域、安い地域が分かるように、偏差値ごとに市区町村の色を塗り分けています。

新生活をスタートするにあたり、賃貸物件を探している方、資産運用のために不動産投資を検討している方など、幅広い方々にご活用いただければと思います。

また、下の記事にて、東京都の賃貸需要ランキングも作成しています。ぜひご覧ください。

不動産投資に役立つ【賃貸需要ランキング＆ヒートマップ】東京都編 2020年

東京都で賃貸需要を調べている方に向けて、「賃貸需要ランキング＆ヒートマップ」を公開中です。一棟ア ...

https://renovism.com/statistics/rental-needs-by-region-in-to...

家賃相場㎡単価ランキング表｜市区町村別

順位	市区町村	㎡単価 (円/㎡)	偏差値	物件数
1	港区	6,584	85.91	640
2	千代田区	5,767	78.91	147
3	渋谷区	5,337	75.22	666
4	中央区	4,621	69.08	329
5	目黒区	3,685	61.05	691
6	新宿区	3,661	60.85	1,026
7	品川区	3,652	60.77	953
8	文京区	3,282	57.59	407
9	台東区	3,132	56.31	452
10	世田谷区	2,993	55.12	1,707
11	大田区	2,810	53.55	1,626
12	豊島区	2,805	53.51	1,045
13	武蔵野市	2,799	53.45	240
14	江東区	2,786	53.35	410
15	墨田区	2,660	52.26	320
16	中野区	2,536	51.20	1,039
17	荒川区	2,510	50.98	319
18	杉並区	2,501	50.90	1,264
19	北区	2,439	50.37	795
20	板橋区	2,176	48.11	1,642
21	三鷹市	2,151	47.90	133
22	練馬区	2,149	47.88	1,125
23	国立市	2,143	47.83	116
24	江戸川区	2,136	47.77	642
25	狛江市	2,047	47.00	142
26	調布市	1,998	46.58	327
27	府中市	1,996	46.57	485
28	葛飾区	1,927	45.98	543
29	小金井市	1,923	45.94	171
30	足立区	1,906	45.80	641
31	国分寺市	1,848	45.30	242
32	稲城市	1,841	45.24	127
33	西東京市	1,792	44.82	271
34	立川市	1,684	43.89	288
35	東久留米市	1,623	43.37	46
36	日野市	1,616	43.31	383
37	小平市	1,608	43.24	216
38	多摩市	1,606	43.23	115
39	町田市	1,589	43.08	435
40	東村山市	1,544	42.69	193
41	清瀬市	1,519	42.48	47
42	昭島市	1,495	42.28	164
43	八王子市	1,473	42.09	637
44	福生市	1,464	42.01	124
45	東大和市	1,383	41.31	77
46	あきる野市	1,379	41.28	78
47	武蔵村山市	1,348	41.01	3
48	羽村市	1,341	40.95	101
49	瑞穂町	1,332	40.88	4
50	青梅市	1,204	39.78	64
平均値 (物件数:合計値)		2,396		23,658

家賃相場㎡単価ランキング表から、2020年現在の東京都全体の1㎡当たりの平均家賃相場は、2,396円/㎡であることが分かります。

次に、家賃相場の㎡単価が高い地域、安い地域を下記に記載します。

【㎡単価が高い地域】
▽偏差値70以上：㎡単価が非常に高い
港区
千代田区
渋谷区

▽偏差値60～70：㎡単価が高い
中央区
目黒区
新宿区
品川区

【㎡単価が安い地域】
▽偏差値40未満：㎡単価が非常に安い
青梅市

この記事のまとめ

①東京都で、家賃相場が最も高い地域は、「港区」

②東京都で、家賃相場が最も安い地域は、「青梅市」

リノゾウ

統計情報などをさらに知りたい方は、リノシーの資料請求がオススメだよ！

ベビゾウ

条件を満たせばPayPayポイント5万円分がもらえるよ！

リノシーについて、評判や口コミなどをより詳しく知りたい方は、下記のコラムもご参照ください。

リノシーに騙された？儲からないという評判や口コミは本当？

不動産投資で失敗したくない方に向けて、リノシー(RENOSY)の体験談、評判や口コミを公開中です。PayPay ...

https://renovism.com/column/reputation-of-renosy/

最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。

【参考データ】
全国宅地建物取引業協会連合会
「不動産に関する全国統計データ(2020年2月)」

＼仲介手数料を安くしたい方必見／

2024年2月20日2024年3月11日統計調査,東京都,2020年