*一級建築士・宅地建物取引士監修記事

49地域別【1LDK 家賃相場ランキング＆マップ】東京都編 2020年

この記事のオススメ読者

①新生活を始めるにあたり、東京都の1LDK・2K・2DKの家賃相場を調べている方

②結婚や転勤に伴う引越しを予定しており、都内の家賃が安い地域、高い地域を知りたい方

③不動産投資を行うにあたり、家賃平均から投資利回りを計算されたい方

東京都の市区町村別、23区別の下記統計を作成しました。

・1LDK･2K･2DK 家賃相場ランキング表
・1LDK･2K･2DK 家賃相場マップ

家賃相場ランキング表は、全宅連の「不動産に関する全国統計データ(2020年2月)」をもとに、家賃相場を市区町村別にランキングしています。

家賃相場マップは、直感的に家賃相場が高い地域、安い地域が分かるように、家賃相場ごとに市区町村の色を塗り分けています。

新生活を始めるにあたり、家賃相場が安い地域を探している方、不動産の投資利回りを算出したい方など、幅広い方々にご活用いただければと思います。

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1LDK･2K･2DK 家賃相場ランキング表｜市区町村別

順位	市区町村	1LDK 2K･2DK	偏差値	物件数
1	港区	24.27	84.70	169
2	千代田区	21.74	78.85	33
3	渋谷区	19.34	73.30	173
4	中央区	18.64	71.68	92
5	目黒区	14.78	62.76	149
6	品川区	13.94	60.82	247
7	新宿区	13.72	60.31	220
8	文京区	12.99	58.62	99
9	台東区	12.15	56.68	116
10	世田谷区	11.07	54.18	353
11	豊島区	10.98	53.98	201
12	大田区	10.27	52.33	450
13	中野区	10.20	52.17	212
14	杉並区	10.18	52.13	273
15	江東区	10.11	51.96	91
16	武蔵野市	10.08	51.90	58
17	荒川区	9.39	50.30	92
18	墨田区	9.27	50.02	91
19	北区	8.95	49.28	190
20	板橋区	8.68	48.66	475
21	三鷹市	8.44	48.10	28
22	練馬区	8.35	47.90	268
23	狛江市	8.22	47.60	33
24	調布市	7.79	46.60	81
25	江戸川区	7.59	46.14	194
26	小金井市	7.57	46.09	38
27	国立市	7.45	45.82	33
28	府中市	7.17	45.17	150
29	葛飾区	7.05	44.89	184
30	国分寺市	7.04	44.87	48
31	立川市	6.93	44.61	56
32	小平市	6.90	44.54	55
33	足立区	6.87	44.47	229
34	稲城市	6.84	44.41	24
35	西東京市	6.78	44.27	59
36	多摩市	6.66	43.99	21
37	東久留米市	6.46	43.53	11
38	日野市	6.40	43.39	88
39	町田市	6.16	42.83	69
40	清瀬市	6.12	42.74	15
41	東村山市	6.08	42.65	47
42	昭島市	6.04	42.56	70
43	八王子市	5.97	42.39	77
44	福生市	5.94	42.33	49
45	東大和市	5.46	41.22	28
46	羽村市	5.44	41.17	29
47	青梅市	5.22	40.66	20
48	あきる野市	5.11	40.41	28
49	瑞穂町	4.95	40.04	1
平均家賃相場 (単位:万円)		9.26		5,817

順位	市区町村	1LDK 2K･2DK	偏差値	物件数
23	足立区	6.87	38.73	229
22	葛飾区	7.05	39.11	184
21	江戸川区	7.59	40.25	194
20	練馬区	8.35	41.86	268
19	板橋区	8.68	42.56	475
18	北区	8.95	43.13	190
17	墨田区	9.27	43.81	91
16	荒川区	9.39	44.06	92
15	江東区	10.11	45.58	91
14	杉並区	10.18	45.73	273
13	中野区	10.20	45.77	212
12	大田区	10.27	45.92	450
11	豊島区	10.98	47.42	201
10	世田谷区	11.07	47.61	353
9	台東区	12.15	49.90	116
8	文京区	12.99	51.68	99
7	新宿区	13.72	53.22	220
6	品川区	13.94	53.69	247
5	目黒区	14.78	55.47	149
4	中央区	18.64	63.64	92
3	渋谷区	19.34	65.12	173
2	千代田区	21.74	70.20	33
1	港区	24.27	75.55	169
平均家賃相場 (単位:万円)		12.20		4,601

1LDK･2K･2DK 家賃相場ランキング表から、2020年2月現在の東京都全体の平均家賃相場は、9.26万円、そして23区のみでは、12.20万円であることが分かります。

次に、1LDK･2K･2DKの家賃相場が高い地域、安い地域を下記に記載します。

【東京都全体で1LDK･2K･2DKの家賃相場が高い地域】
▽偏差値70以上：家賃相場が非常に高い
港区
千代田区
渋谷区
中央区

▽偏差値60～70：家賃相場が高い
目黒区
品川区
新宿区

【東京都全体で1LDK･2K･2DKの家賃相場が安い地域】
▽偏差値40付近：家賃相場が非常に安い
瑞穂町
あきる野市
青梅市

【23区内で1LDK･2K･2DKの家賃相場が安い地域】
▽偏差値50未満：家賃相場が安い
足立区
葛飾区

この記事のまとめ

①東京都内で1LDK･2K･2DKの家賃相場が最も高い地域は、「港区」

②東京都内で1LDK･2K･2DKの家賃相場が最も安い地域は、「瑞穂町」

③23区内で1LDK･2K･2DKの家賃相場が最も安い地域は、「足立区」

この記事が、少しでもこれから新生活をスタートしようとしている方々のお役にたてば幸いです。

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最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。

【参考データ】
全国宅地建物取引業協会連合会
「不動産に関する全国統計データ」

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2024年2月18日2024年4月25日統計調査,東京都,2020年