*一級建築士・宅地建物取引士監修記事

48地域別【1R 家賃相場ランキング＆マップ】東京都編 2020年

2024年2月17日2024年3月11日2020年,東京都,統計調査1R,家賃相場,広告有

この記事のオススメ読者

①一人暮らしを始めるにあたり、東京都の家賃相場や賃料相場を調べている方

②新生活や転勤に伴う引越しを予定しており、都内の家賃が安い地域、高い地域を知りたい方

③ワンルームマンション投資を行うにあたり、家賃平均から投資利回りを計算されたい方

東京都の市区町村別、23区別の下記統計を作成しました。

・1R 家賃相場ランキング表
・1R 家賃相場マップ

家賃相場ランキング表は、全宅連の「不動産に関する全国統計データ(2020年2月)」をもとに、家賃相場を市区町村別にランキングしています。

家賃相場マップは、直感的に家賃相場が高い地域、安い地域が分かるように、家賃相場ごとに市区町村の色を塗り分けています。

新生活を始めるにあたり、家賃相場が安い地域を探している方、1Rマンションの投資利回りを算出したい方など、幅広い方々にご活用いただければと思います。

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1. 1R 家賃相場ランキング表｜市区町村別
2. 1R 家賃相場ランキング表｜23区別
3. 1R 家賃相場マップ｜市区町村別
4. データ考察

1R 家賃相場ランキング表｜市区町村別

順位	市区町村	1R	偏差値	物件数
1	港区	12.40	82.01	140
2	中央区	11.40	77.23	69
3	千代田区	11.23	76.42	26
4	渋谷区	9.84	69.78	158
5	目黒区	8.07	61.33	154
6	品川区	7.54	58.80	197
7	新宿区	7.52	58.71	295
8	墨田区	7.13	56.84	51
9	世田谷区	6.93	55.89	378
10	台東区	6.82	55.36	94
11	荒川区	6.80	55.27	86
12	大田区	6.65	54.55	278
13	豊島区	6.55	54.07	277
14	文京区	6.54	54.03	107
15	江東区	6.31	52.93	86
16	中野区	6.12	52.02	232
17	北区	5.87	50.83	165
18	杉並区	5.82	50.59	275
19	板橋区	5.49	49.01	299
19	江戸川区	5.49	49.01	84
21	武蔵野市	5.46	48.87	35
22	練馬区	5.33	48.25	209
23	葛飾区	5.27	47.96	94
24	府中市	5.22	47.72	96
25	三鷹市	5.19	47.58	19
26	国立市	5.18	47.53	21
27	足立区	5.09	47.10	85
28	小金井市	4.93	46.34	34
29	狛江市	4.79	45.67	20
30	調布市	4.73	45.38	48
31	日野市	4.56	44.57	85
32	西東京市	4.51	44.33	48
33	立川市	4.48	44.19	42
34	稲城市	4.35	43.57	17
35	国分寺市	4.28	43.23	36
36	福生市	4.25	43.09	13
37	町田市	4.17	42.71	74
38	あきる野市	4.13	42.52	3
39	小平市	4.07	42.23	55
40	清瀬市	4.02	41.99	11
41	東久留米市	3.95	41.66	9
42	東村山市	3.89	41.37	41
42	昭島市	3.89	41.37	18
44	多摩市	3.65	40.22	33
45	八王子市	3.59	39.94	118
46	東大和市	3.44	39.22	7
46	羽村市	3.44	39.22	8
48	青梅市	3.08	37.50	13
平均家賃相場 (単位:万円)		5.70		4,743

1R 家賃相場ランキング表｜23区別

順位	市区町村	1R	偏差値	物件数
23	足立区	5.09	39.64	85
22	葛飾区	5.27	40.51	94
21	練馬区	5.33	40.80	209
19	板橋区	5.49	41.58	299
19	江戸川区	5.49	41.58	84
18	杉並区	5.82	43.18	275
17	北区	5.87	43.42	165
16	中野区	6.12	44.63	232
15	江東区	6.31	45.56	86
14	文京区	6.54	46.67	107
13	豊島区	6.55	46.72	277
12	大田区	6.65	47.20	278
11	荒川区	6.80	47.93	86
10	台東区	6.82	48.03	94
9	世田谷区	6.93	48.56	378
8	墨田区	7.13	49.53	51
7	新宿区	7.52	51.42	295
6	品川区	7.54	51.52	197
5	目黒区	8.07	54.09	154
4	渋谷区	9.84	62.67	158
3	千代田区	11.23	69.41	26
2	中央区	11.40	70.24	69
1	港区	12.40	75.09	140
平均家賃相場 (単位:万円)		7.23		3,839

1R 家賃相場マップ｜市区町村別

データ考察

1R 家賃相場ランキング表から、2020年2月現在の東京都全体の平均家賃相場は、5.70万円、そして23区のみでは、7.23万円であることが分かります。

次に、1Rの家賃相場が高い地域、安い地域を下記に記載します。

【東京都全体で1Rの家賃相場が高い地域】
▽偏差値70以上：家賃相場が非常に高い
港区
中央区
千代田区

▽偏差値60～70：家賃相場が高い
渋谷区
目黒区

【東京都全体で1Rの家賃相場が安い地域】
▽偏差値40未満：家賃相場が非常に安い
青梅市
東大和市
羽村市
八王子市

【23区内で1Rの家賃相場が安い地域】
▽偏差値50未満：家賃相場が安い
足立区
葛飾区
練馬区
板橋区
江戸川区

この記事のまとめ

①東京都内で1Rの家賃相場が最も高い地域は、「港区」

②東京都内で1Rの家賃相場が最も安い地域は、「青梅市」

③23区内で1Rの家賃相場が最も安い地域は、「足立区」

この記事が、少しでもこれから新生活をスタートしようとしている方々のお役にたてば幸いです。

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最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。

【参考データ】
全国宅地建物取引業協会連合会
「不動産に関する全国統計データ」

2024年2月17日2024年3月11日2020年,東京都,統計調査