最新【中古マンション 相場推移】埼玉県 東部地区編 リーマンショックからコロナショック後まで

2020年4月5日2020年, 埼玉県, 統計調査

リーマンショックからコロナショック【中古マンション 相場推移】埼玉県 東部地区編 2020年のアイキャッチ画像
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①埼玉県 東部地区(八潮市、三郷市、草加市、越谷市、春日部市)において、中古マンション相場の現状を確認したい方

②新型コロナウイルス感染拡大にともなう、中古マンション相場の推移を検討したい方

リーマンショックから現在までの埼玉県 東部地区(八潮市、三郷市、草加市、越谷市、春日部市)における、下記統計を作成しました。

・中古マンション 相場推移表
・中古マンション 相場推移グラフ

 
新型コロナウイルスの感染拡大にともなう、中古マンション価格の推移を検討したい方、現状の中古マンション価格を確認したい方など、幅広い方々にご覧いただければと思います。

また、下の記事にて、他の地域の相場推移や㎡単価ランキングも作成しています。ぜひご活用ください

→埼玉県全体
→さいたま市(中央区、大宮区、浦和区、南区、桜区、西区、北区、見沼区、岩槻区、緑区)
→中央地区(川口市、戸田市、鳩ヶ谷市、蕨市、上尾市)
→西部地区(和光市、朝霞市、新座市、志木市、富士見市、上福岡市、川越市、所沢市、狭山市、入間市)

中古マンション 相場推移表|埼玉県 東部地区

年/月相場
変動率
㎡単価
(万円/㎡)
成約
物件数
2008/080.0%17.9223
2008/0923.9%22.2036
2008/101.4%18.1742
2008/115.6%18.9237
2008/120.1%17.9423
2009/0112.3%20.1242
2009/027.3%19.2342
2009/033.8%18.6041
2009/04-0.5%17.8340
2009/0524.9%22.3832
2009/0632.9%23.8137
2009/074.1%18.6638
2009/0816.8%20.9327
2009/096.5%19.0929
2009/1013.4%20.3243
2009/119.5%19.6228
2009/121.6%18.2136
2010/013.1%18.4838
2010/026.6%19.1145
2010/0311.3%19.9457
2010/04-4.7%17.0838
2010/0515.4%20.6833
2010/067.3%19.2234
2010/0729.3%23.1740
2010/0812.8%20.2233
2010/0919.3%21.3739
2010/1015.4%20.6837
2010/116.1%19.0126
2010/1220.6%21.6236
2011/0112.8%20.2145
2011/0218.7%21.2858
2011/038.3%19.4154
2011/045.5%18.9153
2011/0510.7%19.8345
2011/069.1%19.5554
2011/07-1.6%17.6450
2011/086.5%19.0935
2011/0923.7%22.1645
2011/1031.4%23.5555
2011/1117.6%21.0848
2011/1219.4%21.4039
2012/0125.4%22.4845
2012/0221.9%21.8453
2012/0317.1%20.9847
2012/0420.5%21.6050
2012/0519.0%21.3352
2012/0614.5%20.5150
2012/0710.4%19.7853
2012/086.6%19.1128
2012/098.0%19.3649
2012/1011.7%20.0262
2012/1120.9%21.6643
2012/128.4%19.4344
2013/0116.0%20.7938
2013/02-0.6%17.8267
2013/0315.9%20.7775
2013/049.1%19.5567
2013/058.3%19.4164
2013/0616.7%20.9166
2013/078.5%19.4560
2013/0816.0%20.7853
2013/0910.8%19.8555
2013/1021.7%21.8159
2013/1124.8%22.3752
2013/1226.1%22.6059
2014/0125.7%22.5357
2014/0231.4%23.5572
2014/0313.7%20.3767
2014/0419.9%21.4852
2014/0515.1%20.6252
2014/0611.6%19.9954
2014/0717.6%21.0858
2014/0830.7%23.4236
2014/095.9%18.9760
2014/1015.1%20.6355
2014/1112.6%20.1752
2014/1215.8%20.7561
2015/0129.4%23.1951
2015/0227.1%22.7762
2015/0329.2%23.1555
2015/0421.1%21.7157
2015/0514.3%20.4964
2015/0626.1%22.5953
2015/0725.2%22.4458
2015/0825.0%22.4055
2015/0925.0%22.4054
2015/1021.5%21.7844
2015/1123.9%22.2164
2015/1220.6%21.6256
2016/0128.5%23.0256
2016/0237.3%24.6165
2016/0337.5%24.6463
2016/0434.7%24.1374
2016/0526.2%22.6153
2016/0648.7%26.6464
2016/0738.8%24.8862
2016/0832.7%23.7847
2016/0919.9%21.4960
2016/1053.0%27.4162
2016/1133.1%23.8658
2016/1215.0%20.6050
2017/0131.8%23.6247
2017/0237.9%24.7257
2017/0334.3%24.0669
2017/0439.1%24.9358
2017/0536.8%24.5266
2017/0656.8%28.0949
2017/0725.2%22.4462
2017/0851.8%27.2049
2017/0922.9%22.0247
2017/1036.3%24.4363
2017/1121.5%21.7747
2017/1244.9%25.9761
2018/0135.5%24.2947
2018/0251.5%27.1466
2018/0324.7%22.3566
2018/0445.5%26.0751
2018/0548.8%26.6756
2018/0639.3%24.9659
2018/0750.8%27.0249
2018/0834.3%24.0743
2018/0948.8%26.6751
2018/1028.4%23.0156
2018/1145.5%26.0765
2018/1245.4%26.0661
2019/0150.8%27.0247
2019/0247.5%26.4467
2019/0355.4%27.8571
2019/0430.2%23.3465
2019/0556.8%28.1056
2019/0642.0%25.4569
2019/0729.5%23.2163
2019/0845.1%26.0046
2019/0933.9%23.9950
2019/1028.9%23.1046
2019/1136.4%24.4442
2019/1247.7%26.4653
2020/0147.2%26.3755
2020/0253.1%27.4485
2020/0367.7%30.0654
2020/0441.2%25.3046
平均
㎡単価
(万円/㎡)
22.22

※上表の相場変動率は下記基準によります。
2008年8月(リーマンブラザーズ経営破綻の前月)

中古マンション 相場推移グラフ|埼玉県 東部地区

データ考察

中古マンション 相場推移表から、2008年8月から現在までの東部地区の中古マンションの平均㎡単価は22.22万円/㎡であることが分かります。

次に、相場変動率をみることで、リーマンショックを基準にした、中古マンション相場の上昇率や下落率をランキングしたいと思います。

【相場上昇率ベスト3】
1位:2020年03月 +67.7%
2位:2017年06月 +56.8%
2位:2019年05月 +56.8%

中古マンション相場は、2020年03月が高い水準にあったことが読み取れます。

【相場下落率ベスト3】
1位:2010年04月 -4.7%
2位:2011年07月 -1.6%
3位:2013年02月 -0.6%

リーマンショックの7ヶ月後の下落率が最大であることが分かります。

また、成約物件数をみることで、統計的に成約物件数が多い月、少ない月をランキングしたいと思います。

【成約物件数が多い月ベスト3】
1位:2020年02月
2位:2013年03月
3位:2016年04月

【成約物件数が少ない月ベスト3】
1位:2008年08月
2位:2008年12月
3位:2010年11月

成約物件数は、東部地区では2,3月が多く、8月が少ないことが読み取れます。

この記事のまとめ

・東部地区の中古マンション相場は、2013年03月からプラス圏で推移し続けている。

・東部地区の中古マンション相場の下落率は、リーマンショックの7ヶ月後が最大。

・東部地区の中古マンションの成約物件数は、2,3月が多く、8月が少ない。

この記事は、今後の不動産相場を占う上で、リーマンショックから現在までの相場推移を分析することが、何かの役に立つのではないかと考え作成しています。

新型コロナウイルスの感染拡大が、今後、不動産相場にどう影響するか、予測することはとても難しいです。

ただ、売る、売らないは別として、現状の不動産価格を把握することは、今後の相場を占う上でも大切ではないでしょうか?

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最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。

【参考データ】
東日本不動産流通機構
「レインズデータライブラリー」

2020年4月5日2020年, 埼玉県, 統計調査