最新【中古マンション 相場推移】埼玉県 西部地区編 リーマンショックからコロナショック後まで

2020年4月5日2020年, 埼玉県, 統計調査

リーマンショックからコロナショック【中古マンション 相場推移】埼玉県 西部地区編 2020年のアイキャッチ画像
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①埼玉県 西部地区(和光市、朝霞市、新座市、志木市、富士見市、上福岡市、川越市、所沢市、狭山市、入間市)において、中古マンション相場の現状を確認したい方

②新型コロナウイルス感染拡大にともなう、中古マンション相場の推移を検討したい方

リーマンショックから現在までの埼玉県 西部地区(和光市、朝霞市、新座市、志木市、富士見市、上福岡市、川越市、所沢市、狭山市、入間市)における、下記統計を作成しました。

・中古マンション 相場推移表
・中古マンション 相場推移グラフ

 
新型コロナウイルスの感染拡大にともなう、中古マンション価格の推移を検討したい方、現状の中古マンション価格を確認したい方など、幅広い方々にご覧いただければと思います。

また、下の記事にて、他の地域の相場推移や㎡単価ランキングも作成しています。ぜひご活用ください

→埼玉県全体
→さいたま市(中央区、大宮区、浦和区、南区、桜区、西区、北区、見沼区、岩槻区、緑区)
→中央地区(川口市、戸田市、鳩ヶ谷市、蕨市、上尾市)
→東部地区(八潮市、三郷市、草加市、越谷市、春日部市)

中古マンション 相場推移表|埼玉県 西部地区

年/月相場
変動率
㎡単価
(万円/㎡)
成約
物件数
2008/080.0%24.1180
2008/093.7%25.0098
2008/10-4.6%22.9991
2008/11-3.6%23.2395
2008/124.1%25.1181
2009/01-1.0%23.8790
2009/020.2%24.16101
2009/03-4.6%22.99156
2009/04-12.9%21.01104
2009/050.5%24.22100
2009/06-9.7%21.76106
2009/07-8.1%22.16106
2009/08-3.4%23.2883
2009/09-9.4%21.84112
2009/10-9.2%21.88136
2009/11-3.5%23.26124
2009/123.7%25.0179
2010/01-8.3%22.10111
2010/02-7.1%22.39141
2010/03-3.0%23.38134
2010/04-12.4%21.11108
2010/05-9.6%21.79127
2010/06-9.9%21.73106
2010/07-1.7%23.7187
2010/082.5%24.7192
2010/09-3.5%23.27120
2010/100.8%24.30121
2010/11-11.9%21.25125
2010/12-6.0%22.6783
2011/01-5.8%22.7193
2011/023.4%24.92130
2011/03-9.8%21.74115
2011/04-3.0%23.39109
2011/05-10.2%21.6694
2011/06-7.3%22.3488
2011/07-17.6%19.86100
2011/08-1.4%23.7781
2011/09-7.1%22.39117
2011/10-8.8%21.98105
2011/11-7.5%22.30100
2011/12-6.3%22.6093
2012/01-14.1%20.7294
2012/02-9.3%21.86142
2012/03-7.9%22.20123
2012/04-5.8%22.71112
2012/05-7.9%22.20105
2012/066.0%25.5696
2012/07-12.7%21.04116
2012/08-8.5%22.0685
2012/09-5.2%22.86113
2012/10-2.9%23.40112
2012/11-9.3%21.8797
2012/12-6.5%22.5581
2013/01-3.5%23.26110
2013/02-5.9%22.68134
2013/03-3.9%23.18176
2013/04-5.1%22.89143
2013/05-2.0%23.63122
2013/06-1.2%23.82113
2013/07-7.6%22.28110
2013/08-5.5%22.78106
2013/093.4%24.93129
2013/10-6.8%22.48137
2013/112.9%24.82110
2013/12-8.9%21.97128
2014/01-2.7%23.4589
2014/02-4.6%23.01120
2014/030.6%24.26138
2014/040.1%24.13129
2014/05-5.3%22.83105
2014/06-8.0%22.19118
2014/07-4.1%23.13101
2014/0810.7%26.6881
2014/09-1.0%23.86112
2014/108.4%26.14103
2014/119.4%26.37103
2014/122.7%24.75104
2015/019.0%26.2878
2015/024.9%25.30129
2015/034.7%25.25144
2015/04-6.1%22.64101
2015/052.1%24.6194
2015/064.8%25.27111
2015/07-1.2%23.8390
2015/083.5%24.9580
2015/091.4%24.4485
2015/103.9%25.04116
2015/119.0%26.27100
2015/1212.1%27.0386
2016/018.4%26.13109
2016/0216.4%28.06127
2016/037.8%26.00117
2016/04-4.6%23.01140
2016/055.4%25.42107
2016/062.9%24.8296
2016/075.8%25.51115
2016/0820.4%29.0289
2016/099.4%26.3893
2016/1017.3%28.27120
2016/118.8%26.2496
2016/128.8%26.24113
2017/0117.4%28.3199
2017/0216.6%28.12123
2017/039.6%26.43134
2017/0410.6%26.67131
2017/0513.6%27.3998
2017/06-0.2%24.07109
2017/0711.8%26.96129
2017/0815.3%27.7983
2017/0914.7%27.66128
2017/108.2%26.0998
2017/1114.3%27.5698
2017/1215.8%27.9397
2018/0118.3%28.5287
2018/026.8%25.74110
2018/0316.1%27.99134
2018/0411.6%26.91126
2018/0517.2%28.26101
2018/0616.7%28.14110
2018/0715.2%27.78108
2018/0824.1%29.9186
2018/0925.4%30.2496
2018/1010.8%26.71119
2018/1116.9%28.18103
2018/128.8%26.23103
2019/0113.9%27.4797
2019/0215.3%27.79123
2019/0315.7%27.90139
2019/0413.7%27.42121
2019/0514.6%27.63104
2019/0621.9%29.38103
2019/077.1%25.82100
2019/0813.2%27.3078
2019/0924.2%29.94121
2019/1023.7%29.82110
2019/1121.1%29.1984
2019/1221.8%29.3797
2020/0123.4%29.7596
2020/0223.7%29.82105
2020/03
25.7%30.30121
2020/040.2%24.1654
平均
㎡単価
(万円/㎡)
24.86

※上表の相場変動率は下記基準によります。
2008年8月(リーマンブラザーズ経営破綻の前月)

中古マンション 相場推移グラフ|埼玉県 西部地区

データ考察

中古マンション 相場推移表から、2008年8月から現在までの西部地区の中古マンションの平均㎡単価は24.86万円/㎡であることが分かります。

次に、相場変動率をみることで、リーマンショックを基準にした、中古マンション相場の上昇率や下落率をランキングしたいと思います。

【相場上昇率ベスト3】
1位:2020年03月 +25.7%
2位:2018年09月 +25.4%
3位:2019年09月 +24.2%

中古マンション相場は、2020年03月が高い水準にあったことが読み取れます。

【相場下落率ベスト3】
1位:2011年07月 -17.6%
2位:2012年01月 -14.1%
3位:2009年04月 -12.9%

東日本大震災の4ヶ月後の下落率が最大であることが分かります。

また、成約物件数をみることで、統計的に成約物件数が多い月、少ない月をランキングしたいと思います。

【成約物件数が多い月ベスト3】
1位:2013年03月
2位:2009年03月
3位:2015年03月

【成約物件数が少ない月ベスト3】
1位:2020年04月
2位:2015年01月
2位:2019年08月
4位:2009年12月

成約物件数は、西部地区では3月が多く、4月が少ないことが読み取れます。

この記事のまとめ

・西部地区の中古マンション相場は、2017年07月からプラス圏で推移し続けている。

・西部地区の中古マンション相場の下落率は、東日本大震災の4ヶ月後が最大。

・西部地区の中古マンションの成約物件数は、3月が多く、4月が少ない。

この記事は、今後の不動産相場を占う上で、リーマンショックから現在までの相場推移を分析することが、何かの役に立つのではないかと考え作成しています。

新型コロナウイルスの感染拡大が、今後、不動産相場にどう影響するか、予測することはとても難しいです。

ただ、売る、売らないは別として、現状の不動産価格を把握することは、今後の相場を占う上でも大切ではないでしょうか?

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最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。

【参考データ】
東日本不動産流通機構
「レインズデータライブラリー」

2020年4月5日2020年, 埼玉県, 統計調査