51地域別【中古マンション 表面利回りランキング＆マップ】埼玉県編 2020年
①埼玉県で中古マンション投資をするにあたり、不動産投資の利回りが高い地域、低い地域を知りたい方
②サラリーマン大家さんを目指し、埼玉県で不動産投資を行おうとしている方
③埼玉県で投資物件を購入し、不動産収入を得ようとしている方
埼玉県の市区町村別の下記統計を作成しました。
・中古マンション 表面利回りランキング表
・中古マンション 表面利回りマップ
表面利回りランキング表は、中古マンションの年間家賃収入をおおまかに捉える際に便利です。
例えば、物件価格が2,000万円、表面利回りが8.00%の場合、年間家賃収入は160万円(=2,000万円×8.00%)となることが分かります。
表面利回りマップは、直感的に中古マンションの表面利回りが高い地域、低い地域が分かるように、市区町村の色を塗り分けています。
老後の資産形成のために、不動産投資を検討している方、節税のために不動産購入を検討している方、不労所得を目指して、今後大家さんになろうとしている方など、幅広い方々にご活用いただければと思います。
また、下の記事にて埼玉県の家賃相場もまとめています。ぜひご覧ください。
https://renovism.com/statistics/average-per-square-meter-pri...中古マンション 表面利回りランキング表｜市区町村別
| 順位 | 市区町村 | 表面利回り | 物件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 毛呂山町 | 16.31% | 41 |
| 2 | 小川町 | 14.44% | 4 |
| 3 | 北本市 | 14.26% | 30 |
| 4 | 狭山市 | 12.92% | 38 |
| 5 | 本庄市 | 12.86% | 16 |
| 6 | 幸手市 | 12.22% | 23 |
| 7 | 東松山市 | 10.90% | 87 |
| 8 | 西区 | 10.81% | 13 |
| 9 | 入間市 | 10.74% | 85 |
| 10 | 深谷市 | 10.62% | 12 |
| 11 | 加須市 | 10.46% | 10 |
| 12 | 鴻巣市 | 10.41% | 21 |
| 13 | 宮代町 | 9.89% | 11 |
| 14 | 春日部市 | 9.39% | 213 |
| 15 | 蓮田市 | 8.73% | 3 |
| 16 | 川越市 | 8.67% | 187 |
| 17 | 桶川市 | 8.62% | 22 |
| 18 | 見沼区 | 8.43% | 42 |
| 19 | 岩槻区 | 8.34% | 46 |
| 20 | 飯能市 | 7.91% | 16 |
| 21 | 坂戸市 | 7.82% | 125 |
| 22 | 緑区 | 7.74% | 11 |
| 23 | 鶴ヶ島市 | 7.71% | 61 |
| 24 | 三郷市 | 7.68% | 51 |
| 25 | 久喜市 | 7.39% | 30 |
| 26 | 杉戸町 | 7.34% | 28 |
| 27 | 熊谷市 | 7.33% | 50 |
| 28 | 新座市 | 6.97% | 73 |
| 29 | 八潮市 | 6.77% | 9 |
| 30 | 伊奈町 | 6.59% | 39 |
| 31 | 越谷市 | 6.46% | 202 |
| 32 | 草加市 | 6.40% | 273 |
| 33 | 北区 | 6.32% | 89 |
| 34 | 上尾市 | 5.95% | 53 |
| 35 | 所沢市 | 5.94% | 305 |
| 36 | 和光市 | 5.84% | 75 |
| 37 | 蕨市 | 5.75% | 103 |
| 38 | 桜区 | 5.58% | 23 |
| 39 | 川口市 | 5.48% | 288 |
| 40 | 戸田市 | 5.47% | 117 |
| 41 | 朝霞市 | 5.29% | 82 |
| 42 | 富士見市 | 5.25% | 52 |
| 43 | ふじみ野市 | 5.18% | 55 |
| 44 | 志木市 | 5.06% | 43 |
| 45 | 南区 | 4.87% | 122 |
| 46 | 大宮区 | 4.83% | 60 |
| 47 | 中央区 | 4.66% | 77 |
| 48 | 浦和区 | 4.39% | 90 |
| 49 | 白岡市 | 4.30% | 8 |
| 50 | 吉川市 | 3.81% | 3 |
| 51 | 三芳町 | 2.90% | 1 |
| 平均値 (物件数:合計値) | 7.84% | 3,518 | |
中古マンション 表面利回りマップ｜市区町村別
データ考察
中古マンション 表面利回りランキング表から、2020年現在の埼玉県全体の中古マンションの平均表面利回りは、7.84％であることが分かります。
次に、中古マンションの表面利回りが高い地域、低い地域を下記に記載します。
【表面利回りが高い地域】
▽12.00%以上
毛呂山町
小川町
北本市
狭山市
本庄市
幸手市
【表面利回りが低い地域】
▽5.00%未満
三芳町
吉川市
白岡市
さいたま市浦和区
さいたま市中央区
さいたま市大宮区
さいたま市南区
①埼玉県で、中古マンションの表面利回りが最も高い地域は、「毛呂山町」
②埼玉県で、中古マンションの表面利回りが最も低い地域は、「三芳町」
地域の相場やデータは、今後の住まいづくりや資産運用の大切な判断材料になります。
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最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。
【参考データ】
全国宅地建物取引業協会連合会
「不動産に関する全国統計データ(2020年2月)」
東日本不動産流通機構
「レインズデータライブラリー(2018年)」