54地域別【中古一戸建て 表面利回りランキング&マップ】神奈川県編 2020年

2020年3月29日2020年, 神奈川県, 統計調査

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この記事のオススメ読者

①神奈川県で中古一戸建て投資をするにあたり、不動産投資の利回りが高い地域、低い地域を知りたい方

②サラリーマン大家さんを目指し、神奈川県で不動産投資を行おうとしている方

③神奈川県で投資物件を購入し、不動産収入を得ようとしている方

神奈川県の市区町村別の下記統計を作成しました。

・中古戸建て 表面利回りランキング表
・中古戸建て 表面利回りマップ

表面利回りランキング表は、中古一戸建ての年間家賃収入をおおまかに捉える際に便利です。

例えば、物件価格が2,000万円、表面利回りが8.00%の場合、年間家賃収入は160万円(=2,000万円×8.00%)となることが分かります。

表面利回りマップは、直感的に中古一戸建ての表面利回りが高い地域、低い地域が分かるように、市区町村の色を塗り分けています。

老後の資産形成のために、不動産投資を検討している方、節税のために不動産購入を検討している方、不労所得を目指して、今後大家さんになろうとしている方など、幅広い方々にご活用いただければと思います。

また、下の記事にて神奈川県の家賃相場もまとめています。ぜひご覧ください。

中古一戸建て 表面利回りランキング表|市区町村別

順位市区町村利回り物件数
1松田町15.10%10
2三浦市14.16%35
3湯河原町11.50%39
4小田原市10.53%178
5横須賀市10.09%505
6逗子市10.07%89
7二宮町9.91%50
8大磯町9.40%14
9相模原市緑区9.34%82
10秦野市9.18%243
11寒川町8.89%64
12南足柄市8.69%11
13平塚市8.65%113
14横浜市中区8.40%456
15川崎市川崎区8.37%521
16伊勢原市8.25%180
17横浜市南区8.18%692
18大井町8.16%19
19厚木市8.14%113
20横浜市保土ケ谷区7.92%599
21横浜市栄区7.90%32
22横浜市西区7.87%248
23鎌倉市7.78%172
24相模原市中央区7.52%346
25綾瀬市7.41%17
26横浜市鶴見区7.28%472
27海老名市7.25%96
28横浜市戸塚区7.16%93
29横浜市金沢区7.08%277
30横浜市磯子区7.06%201
31座間市7.01%178
32茅ヶ崎市6.96%166
33相模原市南区6.93%558
34横浜市旭区6.88%250
35川崎市幸区6.82%186
36横浜市港南区6.79%253
37横浜市緑区6.78%256
38川崎市宮前区6.78%207
39川崎市多摩区6.74%632
40横浜市神奈川区6.26%776
41藤沢市6.21%800
42横浜市瀬谷区6.19%99
43川崎市中原区6.03%975
44川崎市麻生区5.95%353
45横浜市都筑区5.89%233
46横浜市港北区5.88%892
47川崎市高津区5.86%335
48横浜市泉区5.81%84
49大和市5.46%435
50横浜市青葉区5.37%502
51山北町5.30%2
52箱根町4.91%4
53開成町4.09%5
54真鶴町3.56%2
平均値
(物件数:合計値)
7.62%14,150

中古一戸建て 表面利回りマップ|市区町村別

神奈川県の中古一戸建て表面利回りマップ2020年

データ考察

中古一戸建て 表面利回りランキング表から、2020年現在の神奈川県全体の中古一戸建ての平均表面利回りは、6.56%であることが分かります。

次に、中古一戸建ての表面利回りが高い地域、低い地域を下記に記載します。

【表面利回りが高い地域】
▽12.00%以上
松田町
三浦市

【表面利回りが低い地域】
▽4.00%未満
真鶴町

この記事のまとめ

①神奈川県で、中古一戸建ての表面利回りが最も高い地域は、「松田町」

②神奈川県で、中古一戸建ての表面利回りが最も低い地域は、「真鶴町」

この記事が、少しでもこれから不動産投資をスタートしようとしている方のお役にたてば幸いです。

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最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。

【参考データ】
全国宅地建物取引業協会連合会
「不動産に関する全国統計データ(2020年2月)」
東日本不動産流通機構
「レインズデータライブラリー(2018年)」

 
 
 
 

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