*一級建築士・宅地建物取引士監修記事

48地域別【3LDK 家賃相場ランキング＆マップ】東京都編 2020年

この記事のオススメ読者

①新生活を始めるにあたり、東京都の3LDK・4K・4DKの家賃相場を調べている方

②結婚や転勤に伴う引越しを予定しており、都内の家賃が安い地域、高い地域を知りたい方

③不動産投資を行うにあたり、家賃平均から投資利回りを計算されたい方

東京都の市区町村別、23区別の下記統計を作成しました。

・3LDK･4K･4DK 家賃相場ランキング表
・3LDK･4K･4DK 家賃相場マップ

家賃相場ランキング表は、全宅連の「不動産に関する全国統計データ(2020年2月)」をもとに、家賃相場を市区町村別にランキングしています。

家賃相場マップは、直感的に家賃相場が高い地域、安い地域が分かるように、家賃相場ごとに市区町村の色を塗り分けています。

新生活を始めるにあたり、家賃相場が安い地域を探している方、不動産の投資利回りを算出したい方など、幅広い方々にご活用いただければと思います。

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3LDK･4K･4DK 家賃相場ランキング表｜市区町村別

順位	市区町村	3LDK 4K･4DK	偏差値	物件数
1	港区	71.21	90.02	41
2	渋谷区	59.25	80.91	18
3	千代田区	52.44	75.73	9
4	中央区	32.82	60.78	12
5	目黒区	31.63	59.88	19
6	品川区	31.06	59.44	27
7	文京区	29.81	58.49	12
8	新宿区	29.29	58.09	29
9	世田谷区	26.21	55.75	51
10	武蔵野市	25.68	55.34	16
11	国立市	22.00	52.54	1
12	大田区	21.47	52.14	62
13	豊島区	20.53	51.42	18
14	台東区	19.83	50.89	20
15	江東区	19.72	50.80	20
16	杉並区	18.27	49.70	33
17	墨田区	17.17	48.86	13
18	荒川区	16.40	48.28	8
19	中野区	15.99	47.96	20
20	稲城市	15.91	47.90	5
21	北区	15.84	47.85	13
22	狛江市	15.51	47.60	11
23	府中市	15.22	47.38	22
24	三鷹市	14.86	47.10	4
25	調布市	13.79	46.29	7
26	小金井市	13.63	46.17	2
27	江戸川区	13.56	46.11	32
28	練馬区	13.52	46.08	34
29	板橋区	13.14	45.79	33
30	国分寺市	12.84	45.56	8
31	東久留米市	12.23	45.10	2
32	葛飾区	11.56	44.59	11
33	足立区	11.38	44.45	19
33	西東京市	11.38	44.45	13
35	多摩市	11.07	44.22	2
36	町田市	10.66	43.90	25
37	小平市	10.34	43.66	14
38	立川市	10.17	43.53	13
39	昭島市	9.79	43.24	3
40	八王子市	9.73	43.19	33
41	日野市	9.71	43.18	8
42	東大和市	9.07	42.69	6
43	羽村市	8.79	42.48	8
44	東村山市	8.78	42.47	6
45	福生市	8.64	42.36	9
46	清瀬市	8.38	42.17	1
47	青梅市	7.87	41.78	2
48	あきる野市	7.74	41.68	6
平均家賃相場 (単位:万円)		18.66		781

順位	市区町村	3LDK 4K･4DK	偏差値	物件数
23	足立区	11.38	40.86	19
22	葛飾区	11.56	40.98	11
21	板橋区	13.14	41.98	33
20	練馬区	13.52	42.22	34
19	江戸川区	13.56	42.25	32
18	北区	15.84	43.70	13
17	中野区	15.99	43.79	20
16	荒川区	16.40	44.06	8
15	墨田区	17.17	44.55	13
14	杉並区	18.27	45.25	33
13	江東区	19.72	46.17	20
12	台東区	19.83	46.24	20
11	豊島区	20.53	46.68	18
10	大田区	21.47	47.28	62
9	世田谷区	26.21	50.30	51
8	新宿区	29.29	52.26	29
7	文京区	29.81	52.59	12
6	品川区	31.06	53.38	27
5	目黒区	31.63	53.74	19
4	中央区	32.82	54.50	12
3	千代田区	52.44	66.98	9
2	渋谷区	59.25	71.32	18
1	港区	71.21	78.93	41
平均家賃相場 (単位:万円)		25.74		554

3LDK･4K･4DK 家賃相場ランキング表から、2020年2月現在の東京都全体の平均家賃相場は、18.66万円、そして23区のみでは、25.74万円であることが分かります。

次に、3LDK･4K･4DKの家賃相場が高い地域、安い地域を下記に記載します。

【東京都全体で3LDK･4K･4DKの家賃相場が高い地域】
▽偏差値70以上：家賃相場が非常に高い
港区
渋谷区
千代田区

▽偏差値60～70：家賃相場が高い
中央区

【東京都全体で3LDK･4K･4DKの家賃相場が安い地域】
▽偏差値40付近：家賃相場が非常に安い
あきる野市
青梅市

【23区内で3LDK･4K･4DKの家賃相場が安い地域】
▽偏差値45未満：家賃相場が安い
足立区
葛飾区

この記事のまとめ

①東京都内で3LDK･4K･4DKの家賃相場が最も高い地域は、「港区」

②東京都内で3LDK･4K･4DKの家賃相場が最も安い地域は、「あきる野市」

③23区内で3LDK･4K･4DKの家賃相場が最も安い地域は、「足立区」

この記事が、少しでもこれから新生活をスタートしようとしている方々のお役にたてば幸いです。

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最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。

【参考データ】
全国宅地建物取引業協会連合会
「不動産に関する全国統計データ」

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2024年2月19日2024年4月25日統計調査,東京都,2020年