最新【中古一戸建て 相場推移】神奈川県編 リーマンショックからコロナショック後まで

2020年4月6日2020年, 神奈川県, 統計調査

リーマンショックからコロナショック【中古一戸建て 相場推移】神奈川県編 2020年のアイキャッチ画像
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①神奈川県において、中古一戸建て相場の現状を確認したい方

②新型コロナウイルス感染拡大にともなう、中古一戸建て相場の推移を検討したい方

リーマンショックから現在までの神奈川県における、下記統計を作成しました。

・中古一戸建て 相場推移表
・中古一戸建て 相場推移グラフ
 
新型コロナウイルスの感染拡大にともなう、中古一戸建て価格の推移を検討したい方、現状の中古一戸建て価格を確認したい方など、幅広い方々にご覧いただければと思います。

また、下の記事にて、他の地域の相場推移や㎡単価ランキングも作成しています。ぜひご活用ください。

→横浜市(鶴見区、港北区、都筑区、青葉区、神奈川区、緑区、西区、保土ヶ谷区、旭区、中区、南区、磯子区、江南区、戸塚区、泉区、瀬谷区、金沢区、栄区)
→川崎市(川崎区、幸区、中原区、高津区、宮前区、多摩区、麻生区)
→県央地区(相模原市、座間市、大和市、綾瀬市、厚木市、海老名市、伊勢原市、秦野市)
→湘南地区(鎌倉市、逗子市、三浦郡葉山町、藤沢市、茅ヶ崎市、平塚市、横須賀市、三浦市)

中古一戸建て 相場推移表|神奈川県

年/月相場
変動率
㎡単価
(万円/㎡)
成約
物件数
2008/080.0%35.06166
2008/09-4.7%33.40234
2008/10-3.2%33.93244
2008/11-5.6%33.08217
2008/12-9.8%31.61198
2009/01-12.3%30.75190
2009/02-10.6%31.34256
2009/03-13.3%30.38296
2009/04-13.2%30.44251
2009/05-10.5%31.36259
2009/06-14.2%30.07302
2009/07-10.0%31.56261
2009/08-8.6%32.06199
2009/09-9.5%31.74273
2009/10-11.2%31.13317
2009/11-10.4%31.40282
2009/12-9.0%31.91225
2010/01-14.1%30.12240
2010/02-11.1%31.18262
2010/03-8.5%32.10331
2010/04-11.9%30.88259
2010/05-11.5%31.01269
2010/06-10.6%31.33276
2010/07-9.6%31.70294
2010/08-10.9%31.25247
2010/09-7.1%32.56288
2010/10-10.6%31.35308
2010/11-7.4%32.45257
2010/12-12.5%30.69256
2011/01-10.0%31.54245
2011/02-10.9%31.23298
2011/03-12.7%30.62262
2011/04-12.3%30.73247
2011/05-12.2%30.77249
2011/06-11.8%30.93257
2011/07-11.3%31.09297
2011/08-9.7%31.64234
2011/09-13.6%30.29291
2011/10-10.8%31.26296
2011/11-9.7%31.65268
2011/12-15.3%29.71263
2012/01-11.5%31.04206
2012/02-14.3%30.05294
2012/03-13.3%30.38382
2012/04-14.9%29.83294
2012/05-12.8%30.58278
2012/06-16.2%29.37281
2012/07-13.6%30.29303
2012/08-17.9%28.77238
2012/09-18.1%28.70308
2012/10-16.2%29.36323
2012/11-13.4%30.36291
2012/12-15.5%29.62241
2013/01-14.5%29.97301
2013/02-17.7%28.85317
2013/03-14.0%30.14394
2013/04-13.5%30.32307
2013/05-15.0%29.81306
2013/06-10.7%31.31343
2013/07-11.1%31.16310
2013/08-16.2%29.39235
2013/09-13.7%30.25332
2013/10-10.4%31.41273
2013/11-15.1%29.75274
2013/12-18.7%28.51253
2014/01-13.5%30.34262
2014/02-16.0%29.43311
2014/03-12.4%30.69349
2014/04-16.1%29.40273
2014/05-12.6%30.64272
2014/06-14.4%30.00347
2014/07-13.5%30.32266
2014/08-14.5%29.98214
2014/09-15.5%29.63252
2014/10-13.6%30.31276
2014/11-12.8%30.56300
2014/12-14.4%30.02237
2015/01-8.9%31.95225
2015/02-11.3%31.08325
2015/03-14.7%29.89348
2015/04-17.3%28.99320
2015/05-15.3%29.69311
2015/06-15.2%29.74344
2015/07-16.1%29.41290
2015/08-18.1%28.72276
2015/09-11.8%30.93304
2015/10-14.5%29.99339
2015/11-15.5%29.61346
2015/12-14.0%30.17288
2016/01-15.0%29.80312
2016/02-11.5%31.03386
2016/03-16.9%29.15328
2016/04-12.0%30.86346
2016/05-12.5%30.66337
2016/06-19.3%28.28336
2016/07-15.2%29.72366
2016/08-17.7%28.86230
2016/09-15.9%29.50304
2016/10-13.7%30.25324
2016/11-18.6%28.54296
2016/12-9.1%31.88289
2017/01-7.6%32.40225
2017/02-13.7%30.24320
2017/03-13.0%30.49367
2017/04-13.3%30.39308
2017/05-9.5%31.72279
2017/06-15.2%29.73300
2017/07-14.7%29.89341
2017/08-12.6%30.66229
2017/09-11.7%30.97298
2017/10-13.3%30.40287
2017/11-9.6%31.71256
2017/12-18.4%28.61282
2018/01-15.1%29.77223
2018/02-7.3%32.51302
2018/03-4.3%33.55351
2018/04-13.8%30.22309
2018/05-13.4%30.36258
2018/06-11.4%31.06351
2018/07-14.8%29.88361
2018/08-12.5%30.69247
2018/09-13.9%30.19334
2018/10-15.7%29.56271
2018/11-13.4%30.38278
2018/12-15.8%29.51300
2019/01-11.3%31.10211
2019/02-14.8%29.85288
2019/03-11.1%31.17401
2019/04-11.4%31.05312
2019/05-9.5%31.72267
2019/06-15.0%29.80333
2019/07-7.9%32.27315
2019/08-15.2%29.72259
2019/09-15.2%29.73358
2019/10-14.8%29.88217
2019/11-15.2%29.74299
2019/12-16.2%29.36268
2020/01-10.4%31.40268
2020/02-11.9%30.88297
2020/03-14.1%30.10351
2020/04-26.8%25.66207
平均
㎡単価
(万円/㎡)
30.54

※上表の相場変動率は下記基準によります。
2008年8月(リーマンブラザーズ経営破綻の前月)

中古一戸建て 相場推移グラフ|神奈川県

データ考察

中古一戸建て 相場推移表から、2008年8月から現在までの神奈川県の中古一戸建ての平均㎡単価は30.54万円/㎡であることが分かります。

次に、相場変動率をみることで、リーマンショックを基準にした、中古一戸建て相場の上昇率や下落率をランキングしたいと思います。

相場推移表から、神奈川県の中古一戸建て相場は、2008年9月から2020年3月までマイナス圏で推移し続けていることが読み取れます。

【相場下落率ベスト3】
1位:2020年04月 -26.8%
2位:2016年06月 -19.3%
3位:2013年12月 -18.7%

緊急事態宣言の当月の下落率が最大であることが分かります。

また、成約物件数をみることで、統計的に成約物件数が多い月、少ない月をランキングしたいと思います。

【成約物件数が多い月ベスト3】
1位:2019年03月
2位:2013年03月
3位:2016年02月

【成約物件数が少ない月ベスト3】
1位:2008年08月
2位:2009年01月
3位:2008年12月

成約物件数は、神奈川県では3月が多く、1,8月が少ないことが読み取れます。

神奈川県全体のまとめ

・神奈川県の中古一戸建て相場は、2008年9月から2020年3月までマイナス圏で推移し続けている。

・神奈川県の中古一戸建て相場の下落率は、緊急事態宣言の当月が最大。

・神奈川県の中古一戸建ての成約数は、3月が多く、1,8月が少ない。

この記事は、今後の不動産相場を占う上で、リーマンショックから現在までの相場推移を分析することが、何かの役に立つのではないかと考え作成しています。

新型コロナウイルスの感染拡大が、今後、不動産相場にどう影響するか、予測することはとても難しいです。

ただ、売る、売らないは別として、現状の不動産価格を把握することは、今後の相場を占う上でも大切ではないでしょうか?

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最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。

【参考データ】
東日本不動産流通機構
「レインズデータライブラリー」

2020年4月6日2020年, 神奈川県, 統計調査