最新【中古マンション 相場推移】東京都 城北地区編 リーマンショックからコロナショック後まで

2020年4月4日2020年, 東京都, 統計調査

リーマンショックからコロナショック【中古マンション 相場推移】東京都 城北地区編 2020年のアイキャッチ画像
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①東京都の城北地区(文京区、豊島区、北区、板橋区、練馬区)において、中古マンション相場の現状を確認したい方

②新型コロナウイルス感染拡大にともなう、中古マンション相場の推移を検討したい方

リーマンショックから現在までの東京都の城北地区(文京区、豊島区、北区、板橋区、練馬区)における、下記統計を作成しました。

・中古マンション 相場推移表
・中古マンション 相場推移グラフ

 
新型コロナウイルスの感染拡大にともなう、中古マンション相場の推移を検討したい方、現状の中古マンション相場を確認したい方など、幅広い方々にご覧いただければと思います。

また、下の記事にて、他の地域の相場推移や㎡単価ランキングも作成しています。ぜひご活用ください。

→東京都全体
→都心3区(千代田区、中央区、港区)
→城東地区(台東区、江東区、江戸川区、墨田区、葛飾区、足立区、荒川区)
→城南地区(品川区、大田区、目黒区、世田谷区)
→城西地区(新宿区、渋谷区、杉並区、中野区)
→多摩地区(都区部及び島嶼部以外)

中古マンション 相場推移表|東京都 城北地区

年/月相場
変動率
㎡単価
(万円/㎡)
成約
物件数
2008/080.0%51.78126
2008/09-2.6%50.45187
2008/10-11.5%45.81144
2008/11-7.3%47.99166
2008/12-3.5%49.99143
2009/01-11.4%45.86148
2009/02-4.5%49.45212
2009/03-10.4%46.42246
2009/04-11.9%45.62186
2009/05-8.5%47.36184
2009/06-13.8%44.63211
2009/07-11.9%45.62193
2009/08-11.1%46.04178
2009/09-7.7%47.81194
2009/10-9.6%46.79207
2009/11-6.9%48.21207
2009/12-3.3%50.06166
2010/01-2.0%50.75178
2010/02-6.7%48.30216
2010/03-3.5%49.98241
2010/04-2.4%50.56189
2010/05-1.9%50.81201
2010/06-6.8%48.25170
2010/07-0.6%51.47146
2010/08-1.1%51.20161
2010/09-2.7%50.37170
2010/102.1%52.87196
2010/11-3.5%49.97164
2010/12-1.6%50.94173
2011/010.3%51.95162
2011/02-3.8%49.82222
2011/03-9.0%47.14208
2011/04-4.7%49.37174
2011/050.4%51.97153
2011/06-2.3%50.57170
2011/07-7.0%48.13198
2011/08-6.8%48.28158
2011/09-9.2%47.00193
2011/10-7.9%47.70210
2011/11-6.3%48.50198
2011/12-8.3%47.46171
2012/01-7.6%47.83185
2012/02-5.1%49.14252
2012/03-4.7%49.37267
2012/04-4.6%49.41197
2012/05-9.0%47.12190
2012/06-6.4%48.48193
2012/07-6.2%48.59198
2012/08-4.7%49.34141
2012/09-8.5%47.37223
2012/10-10.5%46.33195
2012/11-3.7%49.87207
2012/12-1.0%51.25188
2013/01-5.6%48.86176
2013/02-3.1%50.17258
2013/03-5.6%48.89303
2013/04-5.7%48.84237
2013/05-3.3%50.07229
2013/06-7.6%47.83234
2013/07-2.7%50.39228
2013/081.1%52.36161
2013/09-4.1%49.65221
2013/10-1.4%51.06220
2013/11-5.0%49.19235
2013/126.5%55.12241
2014/01-0.4%51.59202
2014/025.2%54.46264
2014/032.3%52.98347
2014/041.2%52.39212
2014/054.2%53.95201
2014/065.8%54.78215
2014/072.5%53.05184
2014/085.3%54.53148
2014/098.2%56.04236
2014/105.3%54.51180
2014/113.2%53.42215
2014/1211.6%57.78215
2015/0112.1%58.02179
2015/0215.7%59.89244
2015/038.0%55.93299
2015/049.6%56.75203
2015/0510.9%57.41229
2015/0614.9%59.47263
2015/0710.6%57.25218
2015/0814.7%59.40158
2015/0911.1%57.53191
2015/1017.2%60.71211
2015/1116.6%60.38230
2015/1213.7%58.85185
2016/0113.8%58.92191
2016/0213.8%58.94251
2016/0315.4%59.73254
2016/0414.0%59.01230
2016/0515.4%59.73226
2016/0614.3%59.17243
2016/0715.8%59.97238
2016/0823.0%63.67178
2016/0918.4%61.32258
2016/1013.6%58.82242
2016/1118.9%61.58224
2016/1222.1%63.23237
2017/0120.5%62.42227
2017/0226.0%65.25266
2017/0325.4%64.93289
2017/0426.9%65.72234
2017/0525.5%65.00228
2017/0620.2%62.22251
2017/0719.3%61.76241
2017/0821.1%62.71164
2017/0922.7%63.55237
2017/1029.9%67.25219
2017/1127.2%65.84223
2017/1232.7%68.69218
2018/0122.8%63.61196
2018/0226.1%65.27259
2018/0326.7%65.62280
2018/0434.9%69.83248
2018/0530.4%67.51202
2018/0634.5%69.63236
2018/0724.2%64.31244
2018/0830.6%67.63164
2018/0930.4%67.50255
2018/1024.2%64.30221
2018/1126.7%65.62224
2018/1224.6%64.50252
2019/0130.5%67.56201
2019/0232.3%68.49274
2019/0327.1%65.79327
2019/0431.6%68.12266
2019/0530.8%67.75222
2019/0628.4%66.49263
2019/0726.0%65.26251
2019/0832.2%68.44211
2019/0931.2%67.94274
2019/1037.6%71.23212
2019/1128.7%66.65234
2019/1235.4%70.10202
2020/0140.7%72.86193
2020/0233.9%69.33283
2020/03
31.5%68.07282
2020/0426.7%65.6134
平均
㎡単価
(万円/㎡)
56.21

※上表の相場変動率は下記基準によります。
2008年8月(リーマンブラザーズ経営破綻の前月)

データ考察

中古マンション 相場推移表から、2008年8月から現在までの城北地区の中古マンションの平均㎡単価は56.21万円/㎡であることが分かります。

次に、相場変動率をみることで、リーマンショックを基準にした、中古マンション相場の上昇率や下落率をランキングしたいと思います。

【相場上昇率ベスト3】
1位:2020年01月 +40.7%
2位:2019年10月 +37.6%
3位:2019年12月 +35.4%

中古マンション相場は、2020年1月が最も高い水準にあったことが読み取れます。

【相場下落率ベスト3】
1位:2009年06月 -13.8%
2位:2009年04月 -11.9%
2位:2009年07月 -11.9%

リーマンショックの9ヶ月後の下落率が最大であることが分かります。

また、成約物件数をみることで、統計的に成約物件数が多い月、少ない月をランキングしたいと思います。

【成約物件数が多い月ベスト3】
1位:2014年03月
2位:2019年03月
3位:2013年03月

【成約物件数が少ない月ベスト3】
1位:2008年08月
2位:2020年04月
3位:2012年08月

成約物件数は、城北地区では3月が多く、8月が少ないことが読み取れます。

この記事のまとめ

・城北地区の中古マンション相場は、2020年1月が最も高い水準にあった。

・城北地区の中古マンション相場の下落率は、リーマンショックの9ヶ月後が最大。

・城北地区の中古マンションの成約数は、3月が多く、8月が少ない。

この記事は、今後の不動産相場を占う上で、リーマンショックから現在までの相場推移を分析することが、何かの役に立つのではないかと考え作成しています。

新型コロナウイルスの感染拡大が、今後、不動産相場にどう影響するか、予測することはとても難しいです。

ただ、売る、売らないは別として、現状の不動産価格を把握することは、今後の相場を占う上でも大切ではないでしょうか?

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最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。

【参考データ】
東日本不動産流通機構
「レインズデータライブラリー」

2020年4月4日2020年, 東京都, 統計調査