*一級建築士・宅地建物取引士監修記事

59地域別【中古一戸建て 表面利回りランキング&マップ】埼玉県編 2020年

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この記事のオススメ読者

①埼玉県で中古一戸建て投資をするにあたり、不動産投資の利回りが高い地域、低い地域を知りたい方

②サラリーマン大家さんを目指し、埼玉県で不動産投資を行おうとしている方

③埼玉県で投資物件を購入し、不動産収入を得ようとしている方

埼玉県の市区町村別の下記統計を作成しました。

・中古一戸建て 表面利回りランキング表
・中古一戸建て 表面利回りマップ

表面利回りランキング表は、中古一戸建ての年間家賃収入をおおまかに捉える際に便利です。

例えば、物件価格が2,000万円、表面利回りが8.00%の場合、年間家賃収入は160万円(=2,000万円×8.00%)となることが分かります。

表面利回りマップは、直感的に中古一戸建ての表面利回りが高い地域、低い地域が分かるように、市区町村の色を塗り分けています。

老後の資産形成のために、不動産投資を検討している方、節税のために不動産購入を検討している方、不労所得を目指して、今後大家さんになろうとしている方など、幅広い方々にご活用いただければと思います。

また、下の記事にて埼玉県の家賃相場もまとめています。ぜひご覧ください。

中古一戸建て 表面利回りランキング表|市区町村別

順位市区町村利回り物件数
1寄居町35.09%16
2羽生市17.36%9
3加須市16.52%10
4毛呂山町16.18%41
5小川町15.10%4
6嵐山町14.08%20
7北本市13.85%30
8行田市12.89%15
9熊谷市12.75%50
10鴻巣市12.44%21
11岩槻区12.36%46
12久喜市12.03%30
13東松山市11.87%87
14飯能市11.83%16
15桶川市11.77%22
16滑川町11.52%35
17越生町11.17%12
18杉戸町10.92%28
19本庄市10.84%16
20日高市10.68%9
21幸手市10.46%23
22春日部市10.28%213
23上里町9.66%7
24入間市9.52%85
25坂戸市9.44%125
26鶴ヶ島市9.36%61
27川越市9.35%187
28蓮田市8.99%3
29新座市8.84%73
30狭山市8.84%38
31越谷市8.82%202
32上尾市8.67%53
33三郷市8.46%51
34川口市8.23%288
35草加市8.23%273
36深谷市8.22%12
37八潮市8.07%9
38見沼区7.89%42
39富士見市7.78%52
40緑区7.69%11
41宮代町7.61%11
42桜区7.59%23
43所沢市7.58%305
44戸田市7.24%117
45朝霞市7.04%82
46北区7.01%89
47志木市6.99%43
48ふじみ野市6.99%55
49蕨市6.90%103
50西区6.76%13
51大宮区6.54%60
52南区6.50%122
53伊奈町6.33%39
54白岡市6.33%8
55和光市6.17%75
56中央区6.07%77
57浦和区5.93%90
58吉川市3.88%3
59三芳町3.32%1
平均値
(物件数:合計値)
9.84%3,641

中古一戸建て 表面利回りマップ|市区町村別

埼玉県の中古一戸建て表面利回りマップ2020年

データ考察

中古一戸建て 表面利回りランキング表から、2020年現在の埼玉県全体の中古一戸建ての平均表面利回りは、9.84%であることが分かります。

次に、中古一戸建ての表面利回りが高い地域、低い地域を下記に記載します。

【表面利回りが高い地域】
▽12.00%以上
寄居町
羽生市
加須市
毛呂山町
小川町
嵐山町
北本市
行田市
熊谷市
鴻巣市
岩槻区
久喜市

【表面利回りが低い地域】
▽4.00%未満
三芳町
吉川市

この記事のまとめ

①埼玉県で、中古一戸建ての表面利回りが最も高い地域は、「寄居町」

②埼玉県で、中古一戸建ての表面利回りが最も低い地域は、「三芳町」

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最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。

【参考データ】
全国宅地建物取引業協会連合会
「不動産に関する全国統計データ(2020年2月)」
東日本不動産流通機構
「レインズデータライブラリー(2018年)」

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