59地域別【中古一戸建て 表面利回りランキング&マップ】埼玉県編 2020年
①埼玉県で中古一戸建て投資をするにあたり、不動産投資の利回りが高い地域、低い地域を知りたい方
②サラリーマン大家さんを目指し、埼玉県で不動産投資を行おうとしている方
③埼玉県で投資物件を購入し、不動産収入を得ようとしている方
埼玉県の市区町村別の下記統計を作成しました。
・中古一戸建て 表面利回りランキング表
・中古一戸建て 表面利回りマップ
表面利回りランキング表は、中古一戸建ての年間家賃収入をおおまかに捉える際に便利です。
例えば、物件価格が2,000万円、表面利回りが8.00%の場合、年間家賃収入は160万円(=2,000万円×8.00%)となることが分かります。
表面利回りマップは、直感的に中古一戸建ての表面利回りが高い地域、低い地域が分かるように、市区町村の色を塗り分けています。
老後の資産形成のために、不動産投資を検討している方、節税のために不動産購入を検討している方、不労所得を目指して、今後大家さんになろうとしている方など、幅広い方々にご活用いただければと思います。
また、下の記事にて埼玉県の家賃相場もまとめています。ぜひご覧ください。
中古一戸建て 表面利回りランキング表|市区町村別
順位 | 市区町村 | 利回り | 物件数 |
---|---|---|---|
1 | 寄居町 | 35.09% | 16 |
2 | 羽生市 | 17.36% | 9 |
3 | 加須市 | 16.52% | 10 |
4 | 毛呂山町 | 16.18% | 41 |
5 | 小川町 | 15.10% | 4 |
6 | 嵐山町 | 14.08% | 20 |
7 | 北本市 | 13.85% | 30 |
8 | 行田市 | 12.89% | 15 |
9 | 熊谷市 | 12.75% | 50 |
10 | 鴻巣市 | 12.44% | 21 |
11 | 岩槻区 | 12.36% | 46 |
12 | 久喜市 | 12.03% | 30 |
13 | 東松山市 | 11.87% | 87 |
14 | 飯能市 | 11.83% | 16 |
15 | 桶川市 | 11.77% | 22 |
16 | 滑川町 | 11.52% | 35 |
17 | 越生町 | 11.17% | 12 |
18 | 杉戸町 | 10.92% | 28 |
19 | 本庄市 | 10.84% | 16 |
20 | 日高市 | 10.68% | 9 |
21 | 幸手市 | 10.46% | 23 |
22 | 春日部市 | 10.28% | 213 |
23 | 上里町 | 9.66% | 7 |
24 | 入間市 | 9.52% | 85 |
25 | 坂戸市 | 9.44% | 125 |
26 | 鶴ヶ島市 | 9.36% | 61 |
27 | 川越市 | 9.35% | 187 |
28 | 蓮田市 | 8.99% | 3 |
29 | 新座市 | 8.84% | 73 |
30 | 狭山市 | 8.84% | 38 |
31 | 越谷市 | 8.82% | 202 |
32 | 上尾市 | 8.67% | 53 |
33 | 三郷市 | 8.46% | 51 |
34 | 川口市 | 8.23% | 288 |
35 | 草加市 | 8.23% | 273 |
36 | 深谷市 | 8.22% | 12 |
37 | 八潮市 | 8.07% | 9 |
38 | 見沼区 | 7.89% | 42 |
39 | 富士見市 | 7.78% | 52 |
40 | 緑区 | 7.69% | 11 |
41 | 宮代町 | 7.61% | 11 |
42 | 桜区 | 7.59% | 23 |
43 | 所沢市 | 7.58% | 305 |
44 | 戸田市 | 7.24% | 117 |
45 | 朝霞市 | 7.04% | 82 |
46 | 北区 | 7.01% | 89 |
47 | 志木市 | 6.99% | 43 |
48 | ふじみ野市 | 6.99% | 55 |
49 | 蕨市 | 6.90% | 103 |
50 | 西区 | 6.76% | 13 |
51 | 大宮区 | 6.54% | 60 |
52 | 南区 | 6.50% | 122 |
53 | 伊奈町 | 6.33% | 39 |
54 | 白岡市 | 6.33% | 8 |
55 | 和光市 | 6.17% | 75 |
56 | 中央区 | 6.07% | 77 |
57 | 浦和区 | 5.93% | 90 |
58 | 吉川市 | 3.88% | 3 |
59 | 三芳町 | 3.32% | 1 |
平均値 (物件数:合計値) | 9.84% | 3,641 |
中古一戸建て 表面利回りマップ|市区町村別
データ考察
中古一戸建て 表面利回りランキング表から、2020年現在の埼玉県全体の中古一戸建ての平均表面利回りは、9.84%であることが分かります。
次に、中古一戸建ての表面利回りが高い地域、低い地域を下記に記載します。
【表面利回りが高い地域】
▽12.00%以上
寄居町
羽生市
加須市
毛呂山町
小川町
嵐山町
北本市
行田市
熊谷市
鴻巣市
岩槻区
久喜市
【表面利回りが低い地域】
▽4.00%未満
三芳町
吉川市
①埼玉県で、中古一戸建ての表面利回りが最も高い地域は、「寄居町」
②埼玉県で、中古一戸建ての表面利回りが最も低い地域は、「三芳町」
リノシーについて、評判や口コミなどをより詳しく知りたい方は、下記のコラムもご参照ください。
最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。
【参考データ】
全国宅地建物取引業協会連合会
「不動産に関する全国統計データ(2020年2月)」
東日本不動産流通機構
「レインズデータライブラリー(2018年)」