32地域別【2LDK 家賃相場ランキング＆マップ】兵庫県編 2020年
①新生活を始めるにあたり、兵庫県の2LDK・3K・3DKの家賃相場を調べている方
②結婚や転勤に伴う引越しを予定しており、県内の家賃が安い地域、高い地域を知りたい方
③不動産投資を行うにあたり、家賃平均から投資利回りを計算されたい方
兵庫県の市区町村別の下記統計を作成しました。
・2LDK･3K･3DK 家賃相場ランキング表
・2LDK･3K･3DK 家賃相場マップ
家賃相場ランキング表は、全宅連の「不動産に関する全国統計データ(2020年3月)」をもとに、家賃相場を市区町村別にランキングしています。
家賃相場マップは、直感的に家賃相場が高い地域、安い地域が分かるように、家賃相場ごとに市区町村の色を塗り分けています。
新生活を始めるにあたり、家賃相場が安い地域を探している方、不動産の投資利回りを算出したい方など、幅広い方々にご活用いただければと思います。
https://renovism.com/column/how-to-rent-a-property-cheaply/2LDK･3K･3DK 家賃相場ランキング表｜市区町村別
| 順位 | 市区町村 | 2LDK 3K･3DK | 偏差値 | 物件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 中央区 | 11.23 | 82.83 | 37 |
| 2 | 芦屋市 | 9.91 | 73.88 | 41 |
| 3 | 東灘区 | 8.80 | 66.36 | 78 |
| 4 | 西宮市 | 8.41 | 63.72 | 57 |
| 5 | 灘区 | 8.16 | 62.03 | 37 |
| 6 | 兵庫区 | 7.13 | 55.05 | 32 |
| 7 | 長田区 | 6.66 | 51.86 | 26 |
| 8 | 伊丹市 | 6.64 | 51.73 | 16 |
| 9 | 宝塚市 | 6.61 | 51.52 | 40 |
| 10 | 須磨区 | 6.52 | 50.91 | 24 |
| 11 | 三木市 | 6.48 | 50.64 | 62 |
| 12 | 尼崎市 | 6.45 | 50.44 | 33 |
| 13 | 丹波市 | 6.10 | 48.07 | 7 |
| 14 | 西区 | 6.07 | 47.87 | 5 |
| 15 | 垂水区 | 5.99 | 47.32 | 51 |
| 16 | 丹波篠山市 | 5.95 | 47.05 | 8 |
| 16 | 福崎町 | 5.95 | 47.05 | 1 |
| 18 | 加西市 | 5.93 | 46.92 | 3 |
| 19 | 北区 | 5.92 | 46.85 | 12 |
| 19 | 三田市 | 5.92 | 46.85 | 10 |
| 21 | 明石市 | 5.87 | 46.51 | 42 |
| 22 | 加東市 | 5.82 | 46.17 | 3 |
| 23 | 小野市 | 5.73 | 45.56 | 7 |
| 24 | 姫路市 | 5.64 | 44.95 | 129 |
| 25 | 加古川市 | 5.51 | 44.07 | 46 |
| 25 | 播磨町 | 5.51 | 44.07 | 9 |
| 27 | 赤穂市 | 5.16 | 41.70 | 3 |
| 28 | たつの市 | 4.92 | 40.07 | 5 |
| 29 | 高砂市 | 4.91 | 40.01 | 16 |
| 30 | 太子町 | 4.90 | 39.94 | 1 |
| 31 | 相生市 | 4.78 | 39.13 | 1 |
| 32 | 川西市 | 4.74 | 38.85 | 3 |
| 平均家賃相場 (単位:万円) | 6.38 | 845 | ||
2LDK･3K･3DK 家賃相場マップ｜市区町村別
データ考察
2LDK･3K･3DK 家賃相場ランキング表から、2020年現在の兵庫県全体の平均家賃相場は、6.38万円であることが分かります。
次に、2LDK･3K･3DKの家賃相場が高い地域、安い地域を下記に記載します。
【2LDK･3K･3DKの家賃相場が高い地域】
▽偏差値70以上：家賃相場が非常に高い
神戸市中央区
芦屋市
▽偏差値60～70：家賃相場が高い
神戸市東灘区
神戸市灘区
西宮市
【2LDK･3K･3DKの家賃相場が安い地域】
▽偏差値40未満：家賃相場が非常に安い
川西市
相生市
太子町
①兵庫県で2LDK･3K･3DKの家賃相場が最も高い地域は、「神戸市中央区」
②兵庫県で2LDK･3K･3DKの家賃相場が最も安い地域は、「川西市」
この記事が、少しでもこれから新生活をスタートしようとしている方々のお役にたてば幸いです。
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最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。
【参考データ】
全国宅地建物取引業協会連合会
「不動産に関する全国統計データ」